Real estate investing, a corporate's investing alternative

Bc. Tiep Nguyen Xuan

Diplomová práce

Anotace:

Mnoho firem hledá možnosti jak investovat jejich peníze k expanzi, zvětšení jejich stávajícího podnikání nebo optimizovat strukturu jejich portfolia. Tato práce se soustředí na investování do nemovistostí, jako alternativa ke klasickým metodám, jako je investování do cenných papírů nebo do ostatních společností. Tato práce nejdříve seznámí čtěnáře s investováním do nemovitostí a jejich různých forem, od pronájmu až po nemovitostní fondy. Další část se bude zabývat oceňováním nemovitostí, kde nakonec vybere jedna nemovitost. Celé to zakončí analýza, která srovná výsledky investice do nemovitosti a investice do alternativního projektu.

Abstract:

Many companies are exploring possibilities where to invest their money, to expand, enlarge their existing business or optimize the structure of their portfolio. This thesis will focus on real estate investing as an alternative to other investing opportunities a company can take, such as investing into securities or into other companies. The thesis will first introduce the reader with real estate investing and the variety of forms, ranging from basic rental models, which focus on the long-term to real estate trading, representing short-term investments. The next part will be about property valuation models, where at the end, there will be chosen a property and valued using the method. Lastly the empirical analysis will help to determine which investment is more lucrative in various timeframes.

Keywords

Real estate, investing, rental, REIT, bond, analysis, comparison, building, rent, merger, acquisition, cash flow, net present value, profitability index, risk, default rate

Jazyk práce: angličtina

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2018

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 28. 5. 2018
• Vedoucí: Mgr. Ing. Dominik Stroukal, Ph.D.
• Oponent: Mgr. Ing. Petr Wawrosz, Ph.D.

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Business Management and Corporate Finance