Hypoteční trh v ČR

Pavel Pospíšil

Bakalářská práce

Mortgage market in the Czech Republic

Anotace:

Bakalářská práce je zaměřena na hypoteční trh v České republice. Cílem této práce je komparace konkrétních nabídek hypotečních úvěrů od vybraných bankovních institucí. Na základě předem určených ukazatelů bude doporučena nejvhodnější nabídka pro financování nákupu nemovitosti. V teoretické části se práce zaměřuje na definici a vývoj hypotečního trhu a úvěrů v České republice. Detailně jsou popsány etapy hypotečního úvěru, jaké musí být zajištění, jak probíhá jeho čerpání a splácení. V práci je taktéž vysvětlena funkce předhypotečního úvěru a princip americké hypotéky. V analytické části jsou vytvořeny dvě fiktivní domácnosti, které mají zájem o hypoteční úvěr. Na základě jejich požadavků jim byly představeny nabídky od čtyř největších hypotečních bank v České republice. Tyto nabídky jsou následně porovnány a na závěr je vybrána nejvýhodnější nabídka.

Abstract:

The bachelor thesis is focused on the mortgage market in the Czech Republic. The aim of this work is to compare specific offers of mortgage loans from selected banking institutions. Based on predetermined indicators, the most suitable offer for financing the purchase of real estate will be recommended. The theoretical part focuses on the definition and development of the mortgage market and loans in the Czech Republic. The stages of the mortgage loan, what the security must be, how it is drawn and repaid are described in detail. The thesis also explains the function of a pre-mortgage loan and the principle of an American mortgage. In the analytical part, two fictitious households that are interested in a mortgage loan are created. Based on their requirements, they were presented with offers from the 4 largest mortgage banks in the Czech Republic. These offers are then compared and at the end the most advantageous offer is selected.

Klíčová slova

LTV, anuita, fixace, hypoteční úvěr, hypotéka, úroková sazba, splátka úvěru, cena nemovitosti, hypoteční trh, banka, úrok

Keywords

LTV, annuity, interest, mortgage loan, mortgage, interest rate, loan repayment, fixation, property price, banking market, bank

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 15. 3. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Dobroslava Pletichová

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program:
Ekonomika a management