Nové Dvory – Developerský projekt – fialový tým

Zlata Obstová

Diplomová práce

Nové Dvory – Development project – purple team

Anotace:

Tato práce je založena na návrhu řešení zhodnocení území Nové Dvory. Jedná se o lokalitu s velkým potenciálem, a to převážně díky plánované výstavbě stanice metra D „Nové Dvory“ a prodloužení tramvajové linky. Velkou výzvou při plánování tohoto projektu byla nejen vlastnická diverzita pozemků, ale náš přístup založený na splnění požadavků občanů a městské části, a to i přes neziskovost jejich požadavků. Polyfunkční areál s dostatkem parkovacích míst, kancelářských prostor, retailovými plochami, kulturním domem, či residenčními a dostupnými městskými byty jsme promítli v našem finančním modelu obsahujícím nejen řadu ukazatelů, ale i řešícím způsob financování.

Abstract:

This work is based on the proposed solution for the evaluation of the area Nové Dvory. It is a location with great potential, mainly due to the planned construction of the metro station "Nové Dvory" and the extension of the tram network. The big challenge in planning this project was not only the ownership diversity of the land, but our approach based on meeting the requirements of citizens and the city district, despite the unprofitability of their claims. Multifunctional complex with plenty of parking spaces, office space, retail space, culture house, or residential and affordable city apartments, we have reflected in our financial model, which includes not only several indicators, but also addressing the method of financing.

Klíčová slova

Development, Hodnota, Financování, IRR, Stavební náklady, Územní plán

Keywords

Development, Value, Financing, IRR, Construction costs, Zoning plan

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 8. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 24. 6. 2022
• Vedoucí: Alexandra Tomášková
• Oponent: Petr Urbánek

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program:
MBA Nemovitosti a jejich oceňování