INVESTMENT IN REAL ESTATE: PRAGUE CASE STUDY

Anna Cheremnykh

Master's thesis

Abstract:

Tato práce se zabývá analýzou vlivů různých faktorů na nájemní a kupní ceny nemovitostí v Praze. Myšlenka je, že nákupní a nájemní cena může být ovlivněna odlišnymí faktory. Při rozhodnutí o investicích typu "nákup k pronájmu" je nutné vzít v úvahu obě strany. Cílem je provést důkladnou analýzu a zjistit, zda existují odlišné faktory, a pokud ano, jaké jsou. Srovnání těchto faktorů a jejich účinků pomáhá pochopit celkový dopad na potenciální ziskovost a správné rozhodnut o zajímavé nemovitostí pro "nákup k pronájmu". Práce slouží k informování investorů, kteří rozhodují o investicích do nemovitostí.

Abstract:

This paper analyzes the influence of several factors on rental and purchase price of Real Estate in Prague. The idea is that purchase and rental price could be influenced by different factors. To make a decision about "buy to rent" investment it is necessary to consider both sides. The aim is to conduct thorough analysis to find out whether differential factors exist, and if so, what they are. The comparison of these factors and their separated effects helps to understand the total effect on potential profitability and to make right decision about attractive properties for "buy to rent" investment. The paper serves to inform investors who are making decisions about investment properties.

Keywords

nemovitost, výnos, prodej, nájem, determinanty cen

Keywords

Real Estate property, price determinants, income, purchase, rent

Language used: English

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 4. 2013

Thesis defence

• Date of defence: 12. 2. 2014
• Supervisor: Aaron Johnson
• Reader: Jiří Schwarz

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Ekonomie a hospodářská správa / Ekonomická analýza