Ekonometrická analýza cien bytov v Prahe

René Garančovský

Bakalářská práce

Ekonometrická analýza ceny bytů v Praze

Anotace:

Cieľom tejto bakalárskej práce je kvantifikácia a vyhodnotenie významnosti ukazovateľov, ktoré majú významný vplyv na cenu bytovej jednotky v Prahe. Taktiež ide o porovnanie s už doteraz prevedenými analýzami. Moja analýza sa opiera o vzorku bytových jednotiek a ich údajov zo zoznamu ponúk realít na trhu. Podstata spočíva v analýze založenej na ekonometrickej báze. Práca je rozdelená do štyroch kapitol, z čoho sú prvá a druhá teoretické a tretia a štvrtá nesú praktický charakter. Prvá kapitola obsahuje základný popis bytových jednotiek, charakteristiku a územné prepojenie. V druhej kapitole popisujeme jednotlivé ekonometrické postupy. Do tretej kapitoly už vstupujú konkrétne výstupy nami uskutočnené v Eviews. Vo štvrtej a poslednej kapitole rozoberáme, porovnávame a analyzujeme jednotlivé výsledky predošlej kapitoly.

Abstract:

The aim of this thesis is to find indicators that have a significant impact on the price of housing units in Prague. It will also be a comparison with analyses already done. My analysis is based on a sample of housing units and their data from real estate market. It is based on econometric analysis. The work is divided into four chapters, of which the first and second are theoretical and third and fourth carries a practical point. The first chapter is devoted to the basic description of the characteristics of housing units and territorial connection. In the second chapter we describe used econometric techniques. Into third chapter we enter outputs, made by us in eviews. In the fourth and final chapter we describe, disassemble, compare and analyse individual results of the preceding chapter.

Abstract:

Cieľom tejto bakalárskej práce je kvantifikácia a vyhodnotenie významnosti ukazovateľov, ktoré majú významný vplyv na cenu bytovej jednotky v Prahe. Taktiež ide o porovnanie s už doteraz prevedenými analýzami. Moja analýza sa opiera o vzorku bytových jednotiek a ich údajov zo zoznamu ponúk realít na trhu. Podstata spočíva v analýze založenej na ekonometrickej báze. Práca je rozdelená do štyroch kapitol, z čoho sú prvá a druhá teoretické a tretia a štvrtá nesú praktický charakter. Prvá kapitola obsahuje základný popis bytových jednotiek, charakteristiku a územné prepojenie. V druhej kapitole popisujeme jednotlivé ekonometrické postupy. Do tretej kapitoly už vstupujú konkrétne výstupy nami uskutočnené v Eviews. Vo štvrtej a poslednej kapitole rozoberáme, porovnávame a analyzujeme jednotlivé výsledky predošlej kapitoly.

Klíčová slova

ekonometrická analýza, bytová jednotka, ekonometrický model, regresia, faktor

Keywords

regressiion, econometric model, housing unit, econometric analysis, factor

Klíčová slova

faktor, ekonometrický model, ekonometrická analýza, regresia, bytová jednotka

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 21. 2. 2016

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 21. 6. 2016
• Vedoucí: Tomáš Formánek
• Oponent: Lukáš Frýd

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Kvantitativní metody v ekonomice / Matematické metody v ekonomii