Moderní aplikace porovnávací metody

Bc. Vojtěch Lámr

Bachelor's thesis

Modern Application of Market Method

Anotácia:

V první části bakalářské práce se věnuji základním pojmům a obecně základním metodám zjištění tržní hodnoty nemovitého majetku. Současně uvádím základní náležitosti tržních odhadů a znaleckých posudků. Dále popisuji teorii porovnávací metodu včetně aplikace korekčních činitelů a popisuji aplikaci analýzy a této metody na aktivním trhu České republiky. V části druhé, která je věnována praktickému tržnímu ocenění, provádím konkrétní stanovení obvyklé ceny rodinného domu a bytového domu, přičemž v obou případech využívám porovnávací metodu k zjištění obvyklé ceny. Poslední třetí část je věnována analýze lokálního trhu v okrese Jičín.

Abstract:

In the first part of the bachelor thesis I dedicate basic concepts and general methods of finding the value of the real estate. Simultaneously I present basic requirements of the market estimates and expert´s opinions. Further I describe the theory of the comparative method including application of the correction factors and give the analysis application on the active market at Czech Republic. In the second part, which is devoted to the practical market price evaluation, I make particular resale price maintenance of the family house and apartment block, while in both cases I use the comparative method to determine usual price. The last section is devoted to analysis of the local market in the Jičín district.

Kľúčové slová

Tržní hodnota, Metody oceňování, Porovnávací metoda, Korekční činitelé Market value, Valuation Methods, Market Method, Correction factors

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 6. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 22. 9. 2014
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Michal Kadavý

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation