Analýza trhu s nemovitostmi

Kateřina Urbanová

Diplomová práce

Market analysis in real property business

Anotace:

Tato diplomová práce byla zaměřena na zhodnocení trhu s nemovitostmi v České Republice se zaměřením na rezidenční nemovitosti v letech 1995-2016. Podrobněji přibližuje trh s rezidenčními nemovitostmi, jeho základní charakteristiku, shrnuje vývoj na trhu, možnosti financování bydlení, ceny nemovitostí a faktory, které trh ovlivňují. Analýza časových řad byla provedena na základě ukazatelů z dat získaných Českým statistickým úřadem. Vybrané ukazatele byly rozděleny do tematických okruhů, a to zahájená a dokončená výstavba, rezidenční bydlení dle forem vlastnictví, ceny nemovitostí a financování nemovitostí. Cílem práce bylo na základě vybraných ukazatelů zhodnotit vývoj na rezidenčním trhu a identifikovat nejdůležitější faktory, které jsou pro vývoj na rezidenčním trhu klíčové. U vybraných ukazatelů byla sestavena prognóza pro následující období. Doplňkovým cílem bylo na základě metody syntézy sestavit a vyhodnotit ceny rezidenčních nemovitostí v České republice. Dosažené výstupy z jednotlivých analýz byly okomentovány a nakonec bylo provedeno celkové zhodnocení rezidenčního trhu s nemovitostmi.

Abstract:

This thesis focused on real estate market evaluation focusing on Czech residential real estate in years 1995-2016. In more detail, the residential real estate market describes its basic characteristics, summarizing market developments, housing financing possibilities, real estate prices and factors influencing the market. The analysis was based on indicators from data obtained by the Czech Statistical Office. The selected indicators were divided into the thematic areas, namely, the construction started and completed, residential housing by type of ownership, real estate prices and real estate financing. The aim of the thesis was to evaluate the development on the residential market on the basis of selected indicators and to identify the most important factors that are crucial for the development on the residential market. For selected indicators, a forecast was compiled for the following period.An additional goal was to compile and evaluate the prices of residential real estate in the Czech Republic using synthesis methods.The outputs obtained from the individual analyzes were commented on, and in the end, an overall assessment of the residential real estate market was carried out.

Klíčová slova

trh, nemovitost, analýza, rezidenční, development, cena, financování, úrok, hypotéka, nabídka, poptávka

Keywords

market, property, analyzis, development, price, interest, financing, mortgage, demand, supply

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 11. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Andrea Jindrová, Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Veřejná správa a regionální rozvoj