Determinanty vývoje cen pronájmů a rezidenčních nemovitostí v Praze

Michal Rambousek

Diplomová práce

Determinants of the development of rental and residential property prices in Prague

Anotace:

Cílem této diplomové práce je objasnění, jaké ekonomické ukazatele mají významný vliv na vývoj cen pronájmu a rezidenčních nemovitostí. V regresním modelu jsme využili analýzu 4 proměnných – úrokovou sazbu, mzdy, nezaměstnanost a inflaci. Měsíční data sledují období od února 2014 do června 2018. Z krátkodobého pohledu zvýšení úrokové sazby má za následek zvýšení ceny pronájmů a ceny rezidenčních nemovitostí. Z pohledu dlouhodobého je tento efekt obrácený.

Abstract:

The aim of this diploma thesis is to clarify which economic indicators have a significant effect on the development of rental prices and the value of non-commercial real estate. In the regression model, we used the analysis of 4 variables - interest rate, wages, unemployment and inflation. Monthly data are in the period from February 2014 to June 2018. In the short term, the growth of the interest rate cases increase in rental prices and residential property prices. From a long-term point of view, this effect is reversed.

Klíčová slova

inflace, úroková míra, míra nezaměstnanosti, cena nemovitostí, cena pronájmu, vývoj růstu mezd

Keywords

rental price, inflation, interest rate, real estate price, unemployment rate, wage growth

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 12. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 31. 1. 2019
• Vedoucí: Tomáš Kábrt
• Oponent: Adéla Kučerová

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Bankovnictví a pojišťovnictví