Vliv změn územního plánu na cenu pozemků

Ing. Václav Nováček

Bachelor's thesis

The Influence of Changes of the Territorial Plan on Prices of Lots

Anotácia:

Práce se zabývá územním plánováním a jeho vlivem na ceny pozemků. Obsah práce je rozdělen do tří částí. První je zaměřena na samotné stavební pozemky a metody jejich oceňování. Dále přibližuje nástroj územního plánování. Protože se jedná o rozsáhlý a složitý proces, který přizpůsobuje vývoj území současným potřebám při zachování hodnot v území, přikládám této části značnou důležitost. Pro znázornění vlivu územního plánování na ceny pozemků uvádím příklady ze dvou obcí v okrese Prachatice. V praktické části pak provádím ocenění řadového rodinného domu ve městě Prachatice a souboru pozemků určených k zastavění v atraktivní lokalitě obce Zdíkov. Poslední část práce tvoří analýza trhu s nemovitostmi v okrese Prachatice.

Abstract:

This work deals with land use planning and its impact on land prices. This work is divided into three parts. First is focused on building plots and method of valuation.Furthermore, approaching planning instrument. Since this is a vast and complex process, which adapts the current development needs while maintaining the values in the area, attach great importance to this part. To simulate the effect of planning on the price of land I give examples from two municipalities the district of Prachatice. The practical part is devoted to the valuation of terraced in the town of Prachatice and file of land intended to be built in a attractive village location Zdíkov. The last part consists of analysis of the real estate market in the district of Prachatice.

Kľúčové slová

územní plánování, územní plán, oceňování pozemků, pozemky

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 27. 4. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 22. 6. 2010
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Václav Zima

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation