Ocenění nemovitosti pro účely zajištění hypotečního úvěru

Anna Papíková

Master's thesis

The valuation of residental property for mortgage purposes

Abstract:

Práce je zaměřena na ocenění nemovitosti pro účely zajištění hypotečního úvěru. V teoretické části je představen metodologický postup pro oceňování nemovitého majetku s ohledem na nové legislativní změny, které vstoupily v platnost v souvislosti s Novým občanským zákoníkem od 1.1.2014. V praktické části je provedena analýza trhu, ve kterém se nachází oceňovaná nemovitost. Následně je stanovena obvyklá cena nemovitosti porovnávacím způsobem za účelem prodeje. Potom je stanovena obvyklá cena pro účely zajištění hypotečního úvěru na základě metodiky respektované Raiffeisenbank. V závěru práce jsou zjištěné výsledky shrnuty a porovnány.

Abstract:

The thesis deals with the valuation of residental property for mortgage purposes. The theoretical part presents the methodology of real estate valuation process with respect to the new legislative amendments connected with the New Civil Code, which came into force on 1 January 2014. The practical part demonstrates a analysis of the market, where the residental property is located. Consequently the market value of real estate is estimated for selling purpose by comparison method. Then real property valuation is providing for the mortgage purposes based on the methodology respected by Raiffeisenbank. All the outcomes are summarized and mutually compared in the final part of the thesis.

Keywords

zástavní hodnota, obvyklá cena, porovnávací metoda ocenění, ocenění nemovitosti

Keywords

value collateral, market value, comparison method of valuation, property valuation

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 9. 10. 2013

Thesis defence

• Date of defence: 13. 6. 2014
• Supervisor: Jan Heřman
• Reader: Karel Zeman

Vysoká škola ekonomická v Praze

Master programme / field:
Ekonomika a management / Podniková ekonomika a management