Bytové spoluvlastnictví

Zdeněk STRAKA

Master's thesis

Co-ownership of a unit

Abstract:

Diplomová práce se zabývá komplexně právní úpravou bytového spoluvlastnictví zakotvené v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Z počátku se zaměřuje na obecnou definici bytového spoluvlastnictví, po níž následuje stručný přehled vývoje právní úpravy bytového spoluvlastnictví na našem území. V rámci této práce dochází i k nastínění určitých koncepčních a technických rozdílů mezi předchozí právní úpravou obsaženou v zákoně č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, a současnou právní úpravou zahrnutou v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Z velké části se tato práce zaměřuje podrobněji na současnou právní úpravu. Celá jedna kapitola je věnována blíže společenství vlastníků jednotek a jeho jednotlivým orgánům. Poslední kapitola je věnována konkrétním problémům současné právní úpravy, mezi které řadíme krátkodobé pronájmy jednotek prostřednictvím Airbnb nebo postup změny stanov společenství.

Abstract:

This thesis deals with legislation of co-ownership of a unit in the new Civil Code, law No. 89/2012 Coll. The thesis begins with a definition of co-ownership of unit, then continues with brief outline of the historical development of legislation across the territory of today's Czech Republic. This thesis also analyses the conceptual and technical differences between two regimes - the previous one regulated by law No. 72/1994 Coll and the current one regulated by law No. 89/2012 Coll. Then it focuses on more precise specifics of current legislation. The whole chapter is focused on basic aspects of unit owners' associations and system of bodlies. The last chapter deals with specific issues for example short term leases or rents of units with Airbnb or processess of changing basic documents of an association of unit owners.

Keywords

Bytové spoluvlastnictví, prohlášení vlastníka, smlouva o výstavbě, správa společných částí domu a pozemku, převod jednotky, společenství vlastníků jednotek, stanovy, orgány společenství vlastníků jednotek.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 31. 8. 2018

Accessible from:: 31. 12. 2999

Thesis defence

• Supervisor: Doc. JUDr. Tomáš Dvořák, Ph.D.

University of West Bohemia

Faculty of Law

Master programme / field:
Law and Legal Science / Law