Problematika nájemního bydlení v České republice

JUDr. Petra Pásková

Diplomová práce

Problems of Rental Housing in the Czech Republic

Anotace:

Více než jedna třetina práce je věnována historickému vývoji nájemních vztahů na našem území od počátku devatenáctého století. Tato podrobná analýza je základem pro porozumění stávající problematické situace mezi pronajímateli a nájemci. Podstatný ústupek ve prospěch posílení práv pronajímatelů představuje zákon z roku 2006 přinášející nové, českému právu dosud neznámé instituty. Analytická část práce srovnává vývoj nájemních vztahů ve třech post-komunistických zemích východní Evropy – polské, slovenské a české. Patřičná pozornost je věnována judikatuře Evropského soudu pro lidská práva a potenciálnímu rozhodnutí ve prospěch stěžovatelů proti České republice. Sociální bydlení a příspěvek na bydlení, jakožto koncepce bytové politiky poskytující náležitou ochranu nájemníkům, se jeví jako vhodné alternativy ke stávající regulaci nájemného.

Abstract:

More than third of this work is dedicated to historical development of rental relations on our territory since the beginning of the 19th century. This detailed analysis is a base to make sense of the current problematic situation among lessors and their lessees. Substantial concession on behalf of lessors´ rights presents new act from year 2006. This statute carries new important institutes unknown to Czech law till this time. Analytical part of the work compares process of the rental housing in three post-communist lands of Eastern Europe - Polish, Slovak and Czech. Due attention is devoted to the European Court of Human Rights and his jurisdiction. It is indispensable because of presumable judgment in favour of the complainers in the case complainers vs. Czech Republic. Social housing and housing benefits providing adequate protection lessees are appropriate alternatives of housing policy to regulation of the rent.

Klíčová slova

Nájemní bydlení, nájemné, regulace, deregulace, Evropský soud pro lidská práva, sociální bydlení, příspěvek na bydlení. Rental housing, rent, regulation, deregulation, European Court of Human Rights, social housing, housing benefit.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 1. 4. 2008

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 28. 5. 2008
• Vedoucí: JUDr. Roman Vaněk, Ph.D.

Masarykova univerzita

Právnická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Právo a právní věda / Právo