Druhy práv zapisovaných do katastru nemovitostí

Bc. Vít Hadrava

Diplomová práce

Kinds of rights which are written down to the land register

Anotace:

Diplomová práce se zabývá pojmem práva stavby. Dále řeší jeho převoditelnost, zděditelnost a také jeho dočasnost. Důležitou kapitolou je vznik práva stavby. Je zde řešena forma smlouvy, její podstatné náležitosti a následné provedení zápisu do veřejného seznamu. V následujících kapitolách je řešen pojem pozemek, který je velmi důležitý pro samotný vznik práva stavby. Není opomenuta ani problematika stavby samotné. Osobě stavebníka a vlastníka pozemku je věnována poměrně rozsáhlá část práce, protože tyto osoby vystupují vždy v každé smlouvě o právu stavby. V závěru teoretické části jsou vysvětleny formy protiplnění za zřízení práva stavby a posledním bodem je samotný zánik práva stavby. První polovina praktické části se věnuje konkrétním případům z praxe, které jsou podloženy reálnými smlouvami, na základě kterých vznikala jednotlivá práva stavby mezi konkrétními účastníky. Velice dopodrobna jsou zde rozebrány jednotlivé články vybraných smluv. Při rozboru jednotlivých článků je vycházeno z poznatků uvedených v teoretické části práce. Druhá polovina praktické části se věnuje počtům uskutečněných vkladů u vybraných práv zapisovaných vkladem. U zkoumaných práv jsou hodnoceny absolutní počty vkladů a jejich meziroční vývoj.

Abstract:

This Master´s thesis deals with the term of a building right and it also solves its transferability, heredity and temporality. One of the main chapters is about the origin of this right and the form of a contract is solved. There are also important necessities of the contract and writing down to the public list. A land, which is very important for the origin of this right, is discussed in further chapters. The issues concerning the building itself are not left out as well. There is a large part of the thesis about a builder and an owner of a land, because these people are always participants in the contract about a building right. Forms of remuneration for establishing the building right are explained in conclusion of the theoretical part. The expiry of the right is the last point of the theoretical part.The first half of the practical part is about specific examples from common life which are supported by real contracts (these contracts created building rights between particular participants). The chapters and other parts of chosen contracts are analysed in detail. The analysis is based on information from theoretical part of the thesis. The second half deals with amount of realized deposits of chosen rights which are written into the public list. The total amount of deposits and their year-to-year development is assessed.

Klíčová slova

vklad, vlastnické právo, katastrální zákon, věc, veřejný seznam, zápis, nemovitost, věcná práva, záznam, stavebník, vlastník pozemku, pozemek, stavba, poznámka

Keywords

deposit, property right, cadastre law, object, public register, registration, real estate, entry, note, builder, land owner, land, building

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 11. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Mgr. Ivana Hájková

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa