Podnikatelský záměr - Domov pro seniory

Bc. Lucie Prokešová

Master's thesis

Business Plan - Retirement House

Abstract:

Tato diplomová práce se zaměřuje na analýzu podnikatelského plánu pro provozování domova pro seniory v České republice jako vhodné investiční strategie. V úvodu práce je vysvětlen význam sociálních služeb a jejich poskytování pro seniory v ČR. V dnešní době dochází ke stárnutí populace a je důležité se zaměřit na to, jak tuto skupinu lidí nejen podpořit, ale také zlepšit kvalitu jejich života. Domov pro seniory může být jednou z možností, jak toho dosáhnout. Teoretická část práce se zaměřuje na analýzu odborné literatury, internetových zdrojů a legislativy týkající se sociálních služeb a podnikání v této oblasti. Dále jsou v této části vysvětleny základní pojmy, které se v této oblasti vyskytují, jako například "domov pro seniory", "sociální služby" a "investice". Praktická část práce se zabývá samotnou analýzou podnikatelského plánu pro provozování domova pro seniory. Tento plán se skládá z několika částí, mezi které patří popis podnikatelské příležitosti, základní informace o společnosti, analýza trhu, hodnocení investice, finanční plán a strategická analýza. Analýza trhu je klíčová pro úspěšné zavedení domova pro seniory na trhu. V této práci jsou popsány hlavní trendy a vývojové tendence v oblasti sociálních služeb pro seniory v ČR, stejně jako konkurence na trhu a přínosy a nevýhody investice. Hodnocení investice zahrnuje finanční analýzu a posouzení rizik a návratnosti investice. Pro hodnocení investice byly provedeny analýzy PESTLE a SWOT, aby bylo možné zhodnotit situaci a postavení domova pro seniory na trhu. Finanční plán zahrnuje odhad nákladů a výnosů, stejně jako finanční projekce pro následující tři až pět let. Závěrečnou částí praktické části je strategická analýza, která pomáhá určit strategii podniku na základě výsledků analýzy trhu a finančního plánu. Výstupem této diplomové práce je aplikovatelný podklad pro možné poskytování sociálních služeb v České republice.

Abstract:

This thesis focuses on the analysis of a business plan for the operation of a home for the elderly in the Czech Republic as a suitable investment strategy. In the introduction of the thesis the importance of social services and their provision for the elderly in the Czech Republic is explained. Nowadays there is an ageing population and it is important to focus on how to not only support this group of people but also improve their quality of life. A home for the elderly can be one of the ways to achieve this. The theoretical part of the thesis focuses on the analysis of literature, internet sources and legislation concerning social services and business in this field. Furthermore, this part explains the basic terms that are used in this field, such as "home for the elderly", "social services" and "investment". The practical part of the thesis deals with the actual analysis of the business plan for running a home for the elderly. This plan consists of several parts which include a description of the business opportunity, background information about the company, market analysis, investment evaluation, financial plan and strategic analysis. The market analysis is key to the successful introduction of the retirement home into the market. This paper describes the major trends and developments in social services for the elderly in the country, as well as the competition in the market and the benefits and drawbacks of the investment. The evaluation of the investment includes a financial analysis and an assessment of the risks and return on investment. For the evaluation of the investment, PESTLE and SWOT analyses were performed to assess the situation and market position of the retirement home. The financial plan includes an estimate of costs and revenues as well as financial projections for the next three to five years. The final part of the practical part is the strategic analysis, which helps to determine the strategy of the business based on the results of the market analysis and the financial plan. The output of this thesis is an applicable basis for the possible provision of social services in the Czech Republic.

Keywords

domov pro seniory, návratnost investice, finanční analýza, strategická analýza, cash flow

Keywords

retirement house, return on investment, financial analysis, strategic analysis, cash flow

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 3. 4. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 30. 5. 2023
• Supervisor: Ing. Marek Dvořák, Ph.D. Ing.Paed.IGIP
• Reader: Artan Qineti, externi

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme:
Ekonomika a management