Financování bytových potřeb hypotečními úvěry

Bc. Eliška Ublová

Bakalářská práce

Financing of housing needs by mortgage loans

Anotace:

Tato bakalářská práce se zabývá problematikou optimálního financování vlastního bydlení v České republice. Práce je rozdělena na dvě části – teoretickou část a praktickou část. Vymezení pojmu hypoteční úvěr a jeho členění je obsaženo především v teoretické části. Teoretická část je dále zaměřena na metody oceňování nemovitostí na tržních principech. Praktická část analyzuje hypoteční úvěry, jenž vybrané čtyři banky nabízejí pro své klienty. Banky byly zvoleny tak, aby byl zastoupen segment malých, středních a velkých bank v ČR. Následuje modelace dvou rozdílných klientů, komparace nabízených úvěrů vybraných bank, zhodnocení požadavků klientů na hypoteční úvěr a souhrn výsledků a doporučení klientům a bankám. Cílem práce je posouzení nejvhodnější varianty hypotečního úvěru pro oba modelové klienty.

Abstract:

This bachelor thesis deals with the issue of optimal financing of own housing in the Czech Republic. The thesis is divided into two parts – the theoretical part and the practical part. The definition of the term mortgage loan and its division is contained mainly in the theoretical part. The theoretical part is also focused on methods of real estate valuation on market principles. The practical part analyzes the mortgage loans that selected four banks offer for their clients. The banks were chosen to represent the segment of small, medium and large banks in the Czech Republic. This is followed by modelling of two different clients, comparison of offered loans of selected banks, evaluation of clients' requirements for mortgage loans and a summary of results and recommendations to clients and banks. The aim of the thesis is to assess the most suitable variant of a mortgage loan for both model clients.

Klíčová slova

Aktuální tržní hodnota majetku, banka, bankovní trh, hypoteční úvěr, metody oceňování, nemovitost, ocenění, Fair market value, bank, banking market, mortgage loan, valuation methods, real estate, valuation

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 8. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 30. 9. 2022
• Vedoucí: Dr. Ing. František Klufa
• Oponent: JUDr. Denisa Jindřichová, Ph.D.

AMBIS vysoká škola, a.s.

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku