Právní, účetní a daňové aspekty vybraného bytového družstva

Hana Zálešáková

Bachelor's thesis

Legal, Accounting and Tax Aspects of a Selected Housing Association

Abstract:

Bytové družstvo je právnická osoba a řídí se zákonem č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (dále jen „ZOK“) a platí pro ně mnohá ustanovení jako pro kapitálové společnosti, jsou v mnohém specifická. Netýká se to pouze právních aspektů, ale také účetních a daňových. Cílem bakalářské práce je předložit přehled jednotlivých aspektů bytového družstva v oblasti legislativní a právní, účetní a daňové a předložit, v čem se liší od ostatních obchodních korporací a ukázat s čím bytová družstva „bojují“. Teoretická část bude analyzovat rozdíly družstva v oblasti legislativní a právní. Současně předloží přehled rozdílnosti v oblasti účetnictví a daní, které vyplývají ze skutečnosti, že i když družstvo patří k podnikatelským subjektům, jeho hlavní činností je neekonomická činnost, která se týká správy jednotek. Výstupem práce bude zhodnocení teoretických výstupů v rámci uvedených oblastí činnosti družstva v závislosti na praxi vybraného bytového družstva, která má nejen jednotky v osobním vlastnictví nebo ve správě, ale také vykonává správu pro externí bytová družstva a společenství vlastníků v rámci funkce statutárního orgánu nebo jako profesionální správce. Výstupem práce by měla SWOT analýza, vč. doporučení, na které oblasti se musí dané bytové družstvo zaměřit s cílem zlepšit své metodické a pracovní postupy.

Abstract:

The housing cooperative is a legal entity and is governed by Act No. 90/2012 Coll., on companies and cooperatives (hereinafter referred to as "ZOK") and is subject to many provisions as for capital companies, they are in many ways specific. This applies not only to legal aspects, but also to accounting and tax considerations. The aim of the bachelor's thesis is to present an overview of the individual aspects of the housing association in the area of legislative and legal, accounting and tax, and to present how it differs from other business corporations and to show what housing associations are "struggling" with. The theoretical part will analyse the cooperative's differences in legislative and legal areas. At the same time, it shall provide an overview of the differences in accounting and taxation resulting from the fact that, although the cooperative belongs to business entities, its main activity is a non-economic activity related to the management of units. The output of the thesis will be an evaluation of theoretical outputs within the above mentioned areas of activity of the cooperative, depending on the practice of the selected housing cooperative, which not only has units in personal ownership or administration, but also performs administration for external housing cooperatives and associations of owners within the function of a statutory body or as a professional administrator. The output of the work should be the SWOT analysis, incl. recommendations on which areas the housing association must focus on in order to improve its methodological and working procedures.

Keywords

bytové družstvo, společenství vlastníků, správa domů, jednotka

Keywords

housing cooperative, homeowners' association, house administration, unit

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 7. 5. 2021

Thesis defence

• Date of defence: 4. 6. 2021
• Supervisor: Martina Krügerová
• Reader: Roman Kovačik

VSB – Technical University of Ostrava

Ekonomická fakulta

Bachelor programme / field:
Ekonomika a management / Účetnictví a daně