Analysis of Alternative Forms of Money Saving

Ľuboš Mikolášik

Bachelor's thesis

Anotácia:

Táto práca skúma investície do nehnuteľností v rámci alokácie úspor za účelom efektívnej diverzifikácie a zhodnotenia. Predmetom práce sú štyri investície; bytové a nebytové priestory, komerčná a poľnohospodárska pôda, lesy, a podzemná voda. Po krátkom uvedení teórie správania konzumentov a po analýze samostatných investícií bol vykonaný výskum, ktorého sa zúčastnilo 305 účastníkov, čo viedlo k nasledujúcim zisteniam. Na základe vykonaného výskumu vyplýva, že ľudia vo všeobecnosti nevyužívajú investície do nehnuteľností ako formu efektívnej diverzifikácie a zhodnotenia úspor. Rovnako výskum naznačuje, že Českí a Slovenskí konzumenti sa viac zaujímajú o prácu s úsporami, ako Britskí konzumenti. Ďalšie zistenie svedčí, že starší konzumenti viac preferujú investície do nehnuteľností, ako relatívne mladí ľudia, čo však neplatí pre investície do lesov a podzemnej vody, kde sú minimálne preferencie zo strany celej vekovej škály konzumentov. V náväznosti na to, relatívne nízka likvidita môže pôsobiť ako dôvod všeobecne nižšieho záujmu o investície do nehnuteľností, výskum však dokazuje, že opak je pravdou. Najväčšou bariérou pre zvolenie tohto investičného produktu je čas, ktorý investície do nehnuteľností vyžadujú spolu s rizikom súvisiacim. Na záver, na základe analýzy výskumu vo vzťahu k teoretickým zisteniam boli formulované tri doporučenia v záverečnej kapitole práce.

Abstract:

This paper investigates property investments as a way of allocation of savings in order to diversify and valorise it effectively. Four property investments are considered; real estate, commercial & agricultural land, forestry and groundwater. After introducing the theory of consumer behaviour and the investments mentioned a quantitative research with a sample of 305 respondents was conducted, which demonstrated several attributes. First, people do not generally use properties as a way of effective diversification and valorisation of their savings. Second, Czech and Slovak consumers are more concerned in working with savings than British. Another finding of the research is that older consumers prefer to invest into properties more than young people, however, it appears that forestry and groundwater investments are not popular neither for older consumers, nor for younger. Although liquidity might seem to be the reason most consumers do not invest into properties, the opposite is the truth. The time required for investing into properties together with risk related are the issues that distract consumers from choosing this kind of investment vehicle. After all, considering all the results in relationship with the theoretical findings three recommendations were formed in conclusion of the paper.

Kľúčové slová

Investícia, Nehnuteľnosť, Bytové priestory, Nebytové priestory, Pôda, Lesy, Podzemná voda, Riziko, Návratnosť, Likvidita

Keywords

Investment, Property, Residential real estate, Commercial real estate, Land, Forestry, Groundwater, Risk, Return, Liquidity

Jazyk práce: English

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 10. 5. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 9. 9. 2013
• Vedúci: Zuzana Wozniaková
• Oponent: Pavlína Křibíková

VŠB - Technical University of Ostrava

Ekonomická fakulta

Bachelor programme / odbor:
Ekonomika a management / Ekonomika podniku