Brownfieldy v urbanizovaném území

Michal Potužník

Doctoral thesis

Brownfields in urban areas

Abstract:

Disertační práce se zabývá jedním z mnoha možných nástrojů řídícího rozhodovacího investičního procesu výstavby na území typu Brownfields, kdy takovýto nástroj má nepochybně značný a tedy i podstatný vliv – podíl na výsledný stav rozhodovacího procesu v rámci celkového řídícího rozhodovacího investičního stavebního záměru. K tomu, aby bylo možné dostatečně posoudit podstatný vliv – podíl daného nástroje (či jinak podmínečně souvisejících okolností) řídícího rozhodovacího investičního procesu výstavby, bylo nezbytné provést elementární analýzu znaků – faktorů takovéhoto celkového rozhodovacího investičního stavebního záměru. Z tohoto důvodu bylo názorně demonstrováno šest rozdílných investičních stavebních záměrů výstavby na území typu Brownfields daného regionu, kdy charakterem a tedy i společným znakem takovéhoto procesu výstavby je skutečnost, že takto pojaté území již bylo a je zastavěno, avšak v současné době není využíváno a mnohdy je právě toto území i zdrojem společensky nepřijatelných konvencí, které negativně ovlivňují celospolečenské dění daného územního celku. Disertační práce je tedy zaměřena na šest typově odlišných stavebních investičních záměrů výstavby na území typu Brownfields daného regionu, definované v technologickém členění v rámci jednotlivých stavebních objektů předmětného stavebního investičního záměru, kdy tyto stavební investiční záměry svými typologiemi (zejména pak svými charaktery, svými účely a svými celospolečenskými významy) nově plní mnohdy odlišné společenské funkce daného regionu. Demonstrativně je tedy řešena a posuzována komparativní analýza (na základě elementární analýzy) s cílem stanovení zejména jednotlivých faktorů, které lze nikoliv pouze analyzovat, ale především pak závazně definovat jakožto teoretický základ pro rozhodovací procesy celkového investičního procesu výstavby. Na základě definovaných předmětných investičních stavebních záměrů a zároveň na základě typologicky stanovených hlavních činností technologické stavební výroby [5], [8] byla provedena finanční analýza nákladovosti jednotlivých činností až do úrovně jednotkových cen – nákladů [2], a to elementárně a individuálně u každého jednotlivého investičního stavebního záměru. Následně bylo provedeno porovnání a zpracování zjištěných údajů a zjištěných dat. Teoretické vyhodnocení datových souborů získaných údajů bylo provedeno na základě matematické statistiky (matematické pravděpodobnosti) [1], [4], [12], [17], [19], [22] – v rámci předem definovaných podmínek. V závěru této disertační práce jsou pak shrnuty výsledky, které autor této disertační práce svým vědeckým zjištěním zpracoval, vyhodnotil a ustanovil jakožto teoretický základ pro rozhodovací procesy celkového investičního procesu výstavby, případně jakožto ve stavební praxi analogicky aplikovatelné postupy (podklady) pro další navazující stupeň (stupně) celkového řídícího rozhodovacího investičního stavebního záměru.

Abstract:

Abstract The thesis deals with one of the many possible tools of the management decision-making investment construction process on brownfield sites, in which case such a tool has undoubtedly a substantial and thus significant influence – impact on the resultant state of the decision-making process within the entire management decision-making investment construction plan. To be able to assess adequately the significant influence – impact of the given tool (or other conditionally related circumstances) of the management decision-making investment construction process, it was necessary to make an elementary analysis of the signs – factors of such overall decision-making investment construction plan. For this reason, six different investment construction plans on brownfield sites in the given region have been illustrated, when the nature and, therefore, a common sign of such construction process is the fact that such land has already been built-up but currently is not used and such a site is also often a source of socially unacceptable conventions that have negative effect on the events occurring in the given area. The thesis is thus focused on six different types of construction investment plans on brownfield sites in the given region, defined in the technological division within the individual constructions of the construction investment plan in question, while these construction investment plans and their typology (in particular their nature, purpose and all-society meaning) do newly serve different social functions in the given region. A comparative analysis is thus demonstrated and assessed (on the basis of the elementary analysis) with the objective to determine the individual factors that can be not only analyzed but mainly defined as a theoretical basis for the decision-making processes of the overall investment construction process. Based on the defined investment construction plans, as well as on the typologically determined main activities of the technological construction production: [5], [8], a financial analysis of cost demands of the individual activities up to the level of unit prices – costs [2] was made, namely elementarily and individually for each specific investment construction plan. Subsequently, a comparison was made and the identified data was processed. Theoretical assessment of the data files was made on the basis of mathematical statistics (mathematical probability): [1], [4], [12], [17], [19], [22] – on the pre-defined conditions. The final part of the thesis is a summary of the results that the author of this thesis has processed, assessed and determined in his research and findings as a theoretical basis for the decision-making processes of the overall investment construction process and also in the building practice analogically applicable procedures (back-up data) for the next follow-up step (steps) of the overall management decision-making investment construction plan.

Keywords

Brownfields, Greenfields, Lofty, Loftové byty, Ekonomická teorie, Matematická statistika, Předmětný stavební investiční záměr, Rozborová nákladová analýza, Rozhodovací řídicí investiční proces, Udržitelný rozvoj.

Keywords

Brownfields, Greenfields, Lofts, Loft Apartments, Economic Theory, Mathematical Statistics, Construction Investment Plan, Cost Analysis, Management Decision-Making Process, Sustainable Development.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 5. 9. 2014

Thesis defence

• Date of defence: 4. 2. 2015
• Supervisor: Barbara Vojvodíková
• Reader: Dagmar Petríková, Miloslav Novotný, Ivan Moudrý

VŠB - Technical University of Ostrava

Fakulta stavební

Doctoral programme / field:
Stavební inženýrství / Městské inženýrství a stavitelství