Analýza úvěrů na financování bydlení a porovnání jejich nákladovosti

Tomáš Kolda

Bakalářská práce

Analysis of loans for housing financing and comparison of their cost

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá analýzou úvěrů na financování bydlení, konkrétně úvěry ze stavebního spoření a hypotečními úvěry. Metoda komparace ukazuje, že si úvěry ze stavebního spoření a hypoteční úvěry velice silně konkurují. To je důvod pro časté akční nabídky institucí, které výhodnost jednoho produktu dokáží dočasně zvýšit. Práce také identifikuje neustále klesající vyplacenou státní podporu stavebního spoření pomocí regresního modelu a nové podmínky pro získání hypotečních úvěrů, které silně ovlivňují poptávku po tomto produktu. Dále je analyzována závislost objemu hypotečních úvěrů na makroekonomických faktorech. Jsou vysvětleny důvody, proč je závislost v některých případech nejednoznačná. Nakonec jsou modelovány postupy počítání měsíčních splátek obou typů úvěrů a jiných naprosto zásadních parametrů pro rozhodování, jaký produkt zvolit.

Abstract:

The bachelor thesis deals with the analysis of loans for housing finance, specifically building savings loans and mortgage loans. The comparison method shows that building savings loans and mortgage loans compete very strongly. This is the reason for frequent action offers by institutions that can temporarily increase the profitability of one product. The thesis also identifies the constantly decreasing paid state support for building savings through a regression model and new conditions for obtaining mortgage loans, which strongly influence the demand for this product. Furthermore, the dependence of the volume of mortgage loans on macroeconomic factors is analyzed. The reasons why dependence is in some cases ambiguous are explained. Finally, the methods of counting monthly installments of both types of loans and other absolutely fundamental parameters for deciding which product to choose are modeled.

Klíčová slova

roční procentní sazba nákladů, stavební spoření, státní podpora, úvěr ze stavebního spoření, hypoteční úvěr

Keywords

building savings, state support, annual percentage rate, mortgage, building savings loan

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 11. 3. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 18. 6. 2019
• Vedoucí: Jarmila Radová
• Oponent: Adéla Kučerová

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Bankovnictví a pojišťovnictví