Prostorová analýza realitního trhu

Ing. Jan Svatoš

Master's thesis

Spatial analyses of real estate market

Abstract:

Diplomová práce se věnuje odhadu střední hodnoty ceny bytů v jednotlivých lokalitách ČR, využívá tzv. faktorové modely a metodu nejmenších čtverců. K výpočtu se využívá lineární regresní model, kde je právě metoda nejmenších čtverců využívána. Dále tato práce obsahuje popis operace geokódování a zobrazení časových řad vývoje střední hodnoty ceny bytů v okrese. Naleznout lze popis lineárního regresního modelu, časových řad, shlukové analýzy, které aplikace využívá. Nechybí popis zvolené technologie ASP .NET MVC včetně použitých knihoven a nástrojů použitých v aplikaci a jejich konkrétního využití v aplikaci.

Abstract:

This thesis is dedicated to the estimation of mean price value using factor models and the least squares method. The calculation is performed using a linear regression model, wherein the estimated value is calculated using the least squares method. The thesis also includes a description of the geocoding operation and a display of time series of mean price value according to each district. Description of linear regression, time series and cluster analysis used by the application can also be found within the thesis. Furthermore, the programming technique of ASP .NET MVC, including the C# programming libraries and tools used in the application, are also described.

Keywords

geokódování, odhad ceny, časová řada, shluková analýza, Google Charts, Google Distance Matrix

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 17. 5. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 13. 6. 2017
• Supervisor: Mgr. Jaroslav Marek, Ph.D.

University of Pardubice

Faculty of Electrical Engineering and Informatics

Master programme / field:
Information Technology / Information Technology