Vývoj tržních cen zemědělské půdy v ČR

Miroslav Hejduk

Bachelor's thesis

Development of market price of agricultural land in ČR

Abstract:

V této práci budu zpracovávat tématiku vývoje tržních cen zemědělské půdy mezi roky 2010 až 2021. Abych měl kompletní informace, které budu potřebovat k přesnému výzkumu, tak začnu s tím, že provedu charakteristiku půdních typů, z hlediska složení a lokací. Následně provedu rozdělení pozemků do hlavních kategorií, které se na území České republiky vyskytují. Navazovat budu kapitolou (ZPF) zemědělský půdní font a jakým způsobem je možné ho využívat. Aby byli předcházející informace kompletní, tak je potřeba vědět, jakými způsoby se půda oceňuje, takže uvedu nejpoužívanější metody, kterými se půda oceňuje. Pro přesnější informace provedu analýzu vývoje půdních cen v jednotlivých regionech České republiky a deskripci vlivů, které ovlivňují cenu půdy. Následně provedu komparace vývoje tržních cen půdy s vybranými státy Evropské unie za posledních 10 let pro zjištění relevantních dat. Provedu analýzu faktorů ovlivňujících cenu půdy a jejich vlivu na cenu půdy. Provedu posouzení investičních příležitostí při koupi, či užívání zemědělských ploch. Na závěr provedu fabulaci nad tím, jakým způsobem se může vývoj tržních cen vyvíjet do budoucna, přičemž budu vycházet ze získaných dat, která budou získávána formou sekundárního sběru, syntézy, komparace a aktuálních informací na trhu.

Abstract:

In this work I will deal with the development of market prices of agricultural land between 2010 and 2021. In order to have the complete information that I need for accurate research, I will start by characterizing soil types, in terms of composition and location. Subsequently, I will divide the land into the main categories that occur in the Czech Republic. I will follow up with the chapter (ZPF) agricultural soil font and how it is possible to use it. In order for the previous information to be complete, it is necessary to know the ways in which the land is valued, so I will list the most used methods by which the land is valued. For more accurate information, I will analyze the development of land prices in individual regions of the Czech Republic and describe the influences that affect the price of land. Subsequently, I will compare the development of market land prices with selected countries of the European Union over the last 10 years to find relevant data. I will analyze the factors influencing the price of land and their influence on the price of land. I will assess the investment opportunities in the purchase or use of agricultural land. Finally, I will discuss how the development of market prices may develop in the future, based on the data obtained, which will be obtained in the form of secondary collection, synthesis, comparison and actual market information.

Keywords

půda, tržní cena, tempo růstu, vývoj cen, komparace, inflace, proces, půdní fond, produkce

Keywords

land, market price, growth rate, development of price, comparation, inflation, process, land fund, production

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 3. 2022

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Pavlína Hálová, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme:
Ekonomika a management