Hodnocení efektivnosti investice na základě dymamických metod

Bc. Lukáš Motyčka

Bakalářská práce

Evaluation of investments efficiency (Net present value, Return of Investment, IRR)

Anotace:

Předmětem této bakalářské práce je hodnocení efektivnosti investice. Poskytuje přehled o nejpoužívanějších metodách hodnocení efektivnosti investic. Na výsledcích těchto metod závisí celková úspěšnost investice. V první, teoretické části bakalářské práce jsou popsány důvody a charakterizovány jednotlivé metody hodnocení investic - čistá současná hodnota, index ziskovosti, vnitřní výnosové procento, průměrná výnosnost investičních projektů a doba návratnosti, jejich výhody a nevýhody. Ve druhé části této práce aplikuji poznatky, které jsem získal v teoretické oblasti. Investovat budu do nemovitosti, která se bude pronajímat. Na základě dynamických metod budu hodnotit efektivnost investice. V této části jsou obsaženy vlastní výpočty efektivnosti investice a její vyhodnocení. V závěru práce jsou zhodnoceny poznatky, ke kterým jsem dospěl během vypracování.

Abstract:

The subject of this bachelor´s thesis is the evaluation of investment efficiency. It presents an outline of most frequently used methods of the efficiency of investments. The results of these methods influence the total outcome of investments. The first, theorist, part of this bachelor´s thesis describes motives and individualizes methods of investment evaluation –the net present value, the profitability index, the internal rate of return, the average rate of return on investment projects and the pay-off period, the advantages and disadvantages. In the second part of this thesis I apply my findings gained in the sphere of theory. I will make an investment in a real property intended for rent. I will evaluate the investment efficiency by using dynamic methods. This part includes the respective calculations of the investment efficiency and its evaluation. At the close of the thesis I review my observations concluded during the elaboration.

Klíčová slova

Investice, Čistá současná hodnota, Vnitřní výnosové procento, Doba návratnosti, Index ziskovosti, Metoda, Diskontní sazba, Nemovitost Investments, Net Present Value, Internal Rate of Return, Payback Period, Profitability index, Method, Discount Rate, Real Property

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 17. 6. 2009
• Vedoucí: Ing. Jana Kotěšovcová
• Oponent: Mgr. Jiří Horký

Vysoká škola finanční a správní

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Řízení podniku a podnikové finance