Hodnocení efektivnosti investice do developerského projektu

Ing. Pavlína Hercíková

Bachelor's thesis

Efficiency evaluation of investment into development project

Anotácia:

Bakalářská práce se zabývá problematikou investic do developerských projektů. Zvolit správnou investici není jednoduché, nezbytné jsou důkladně připravené podklady a efektivní hodnocení zvažovaného investičního záměru. V úvodní, teoretické, části jsou charakterizovány základní pojmy spjaté s danou problematikou a popsány jednotlivé statické a dynamické metody hodnocení efektivnosti investičních projektů. Diskutována je i existence investičních rizik. V navazující, praktické, části jsou jednotlivé metody teoretického aparátu aplikovány na vybraný projekt výstavby obchodního centra renomované developerské společnosti. Zvláštní pozornost je věnována zejména metodám čisté současné hodnoty a vnitřního výnosového procenta, které zahrnují faktor času. Je vypracováno komplexní posouzení investičního projektu s doporučením pro jeho investory a zhodnocena aplikovatelnost jednotlivých metod v prostředí developerské společnosti.

Abstract:

This bachelor theses deals with investments in development projects issue. Choosing the right investment is not easy, necessary are well prepared documents and effective evaluation of the investment plan. Firstly, in the theoretical part, are characterised the basic terms related to the issue and described individual static and dynamic methods of assessment of investment projects. Furthermore, the existence of the investment risks. In the following, practical part, individual methods of theoretical apparatus are applied to the selected project of the constructed shopping center by a prestigious development company. Special attention is paid to the methods of net present value and internal yield rate, which includes the time factor. A comprehensive assessment of the investment project evaluated the applicability of each method in the development environment.

Kľúčové slová

developerský projekt, peněžní tok, investiční náklady, doba úhrady, vnitřní výnosové procento, čistá současná hodnota, index ziskovosti, riziko investičního projektu, vlastní zdroje, výnos

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 11. 4. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 28. 6. 2011
• Vedúci: Ing. Jana Kotěšovcová
• Oponent: Ing. Tomáš Fuňka

University of Finance and Administration

Bachelor programme / odbor:
Economics and Management / Business Management and Corporate Finance