Komparace ocenění nemovitosti během vývoje realitního trhu

Kateřina Hrstková

Bachelor's thesis

Comparison of Real Estate Valuation during the Development of the Real Estate Market

Abstract:

Tato bakalářská práce se zabývá tématem ocenění nemovité věci, konkrétněji řadového domu. V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy týkající se oceňování nemovitých věcí, různé pohledy na hodnoty a metody pro oceňování. Praktická část se věnuje samotnému ocenění daného řadového domu, které je provedeno k datu předání nemovitosti majitelům. Ocenění provedené metodou tržního porovnání, které bylo zjištěno pomocí analýzy rezidenčního realitního trhu, je konfrontováno k výše zmiňovanému datu a zařazeno do kontextu stávajícího vývoje realitního trhu. Nákladové ocenění je použito k zjištění zisku developerské společnosti. Výsledky ocenění jsou v závěru porovnány a okomentovány.

Abstract:

This bachelor's thesis deals with the topic of real estate valuation, more specifically a terraced house. The theoretical part explains the basic concepts related to real estate valuation, various views on values and valuation methods. The practical part deals with the valuation of the property, which is done at the time of handing over the property to the owners. The valuation performed by the market comparison method, which was determined by means of an analysis of the residential real estate market, is confronted on the above-mentioned date and placed in the context of the current development of the real estate market. The cost valuation is used to determine the profit of the development company. The results of the valuation are compared and commented in the conclusion.

Keywords

porovnávací metoda, realitní trh, katastr nemovitostí, nemovitost, tržní hodnota, oceňování

Keywords

market value, comparative method, real estate, valuation, real estate cadastre, real estate market

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 3. 3. 2020

Thesis defence

• Date of defence: 15. 6. 2020
• Supervisor: Tomáš Podškubka
• Reader: Jaroslav Kaizr

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme / field:
Finance a účetnictví / Účetnictví a finanční řízení podniku