Význam oceňování nemovitosti pro hypoteční úvěrování

Bc. Michaela Gruberová

Master's thesis

The Importance of Valuing Property for Mortgage Credit

Anotácia:

Diplomová práce je zaměřena na problematiku oceňování nemovitostí pro zajištění úvěrů, na specifika těchto ocenění, postupu při jejich zpracování, využití v bance a význam v úvěrovém řízení. V úvodní části této práce jsou popsány základní pojmy v oceňování, charakteristické znaky hypotečních úvěrů, zdroje financování, čerpání a splácení hypotečních úvěrů. V následujících kapitolách se zabývám problematikou oceňování pro zajištění úvěru, charakteristiku metod v oceňování nemovitostí a v předposledních dvou kapitolách se věnuji vývoji hypotečních úvěrů v loňském roce 2013 a současnému vývoji na hypotečním trhu. V analytické části jsou zpracovány dvě tržní ocenění nemovitostí.

Abstract:

This diploma thesis is focused on real estate valuation for loan collateral, the specifics of these awards, the procedure for processing and use in the bank and importance in credit management. In the first part describes the basic concepts of evaluation, the characteristics of the mortgage loans, funding sources, drawdown and repayment of mortgage loans. The following chapters deal with the issue of evaluation for loan security features of the method in real estate evaluation and in the penultimate two chapters are devoted to the development of mortgage loans in the last year 2013, and recent developments in the mortgage market. In the analytical part presents two market of real estate evaluation.

Kľúčové slová

Metody ocenění nemovitosti, hypoteční úvěr, úrokové sazby, zajištění úvěru, čerpání úvěru

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 3. 6. 2014
• Vedúci: doc. Ing. František Pavelka, CSc.
• Oponent: doc. RNDr. Jarmila Radová, Ph.D.

Banking Institute/College of Banking

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance