Podnikatelský nájem věci

Bc. Jarmila Čapková

Bachelor's thesis

Entrepreneurial Lease of Things

Abstract:

Tato bakalářská práce je zaměřena na porovnání právní úpravy nájmu dle původního znění starého a nového občanského zákoníku. S novým občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb. z roku 2012 došlo k podstatným změnám nejen v náležitostech spojených s nájmem ale i s formulací v zákoníku. Nájem obecně byl zjednodušen pro obě smluvní strany, kdy například pronajímatel již nemusí, v případě závažného porušení nájemní smlouvy, žádat o přivolení soudu, aby mohl nájem vypovědět. Oproti tomu nájemník může podnajmout část bytu osobě blízké bez předchozího souhlasu pronajímatele. V páté kapitole jsou srovnány nejdůležitější změny podle starého a nového občanského zákoníku. V závěru práce autorka vystihuje, na základě provedeného srovnání s přihlédnutím k užití v praxi, pohled na změny, které sebou změna zákona přinesla a shledává je spíše ku prospěchu smluvních stran.

Abstract:

This bachelor thesis is aimed at the comparison of lease legislation according to the original version of the old and new Civil code. With the new Civil code č.89/2012 Sb. significant changes not only in requirements connected to the lease but also to the formulation of the code have been made. In general lease was simplified for both contracting parties. For example in case of a serious lease agreement breach, a lessor does not have to ask for the consent of the court to be able to terminate the lease. On the contrary a tenant can sublease a part of a flat to a close person without prior agreement of the lessor. In the fifth chapter the comparison of the most important changes according to the old and new Civil code is made. On the basis of made comparison the author looks at the changes brought by the change of law and finds them to be in favour of contracting parties.

Keywords

nájem, byt, nájemce, pronajímatel, práva a povinnosti, občanský zákoník, lease, flat, tenant, lessor, rights and obligations, Civil code

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 4. 2016

Thesis defence

• Date of defence: 14. 6. 2016
• Supervisor: Mgr. Kateřina Struková Holubová
• Reader: JUDr. Ondřej Kuchař

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / field:
Banking / Legal Administration in Undertaking