Dopady nového zákona o spotřebitelském úvěru na hypoteční trh

Martin Turský

Diplomová práce

The effect of New Credit Consumer Law on mortgages

Anotace:

Cílem práce je ukázat, jak nový zákon o spotřebitelském úvěru změnil hypoteční úvěry v České republice a zda to mělo dopad na reálná data. Práce se zabývá problematikou hypotečních úvěrů ve vztahu ke změnám v legislativě koncem roku 2016. Jsou rozebrány základy hypotečních úvěrů, jejich rozdělení na jednotlivé typy a jakými způsoby je možné je splácet. Je zde znázorněn postup při sjednávání hypotečního úvěru mezi bankou a žadatelem o úvěr. Následně jsou popsány základní parametry hypotečních úvěrů jako je ukazatel LTV, úroková sazba a roční procentní sazba nákladů a jejich fixace nebo pojištění schopnosti splácet úvěr klientem a zajištění úvěru. Část práce je věnována vývoji legislativní úpravy hypotečních úvěrů v České republice. Praktická část porovnává starou a novou právní úpravu na reálných datech, konkrétně na průměrné zápůjční úrokové sazbě a na načerpaných úvěrech. Vliv nové legislativy je vztažen i k cenám rezidenčních nemovitostí. Závěr práce je věnován nabídce hypotečních úvěrů vybraných bank na českém trhu.

Abstract:

The goal of the diploma thesis is to show influence of the new Consumer Credit Law on mortgages in Czech Republic and its effect on real data. The thesis is dealing with issues of mortgages, shows types of mortgages and the possibility of repaid. Description of making deal between bank and client is written in next part of thesis. There are shown parameters like LTV, loan interest rate and RPSN as well as possibilities of insurance of client and secure of mortgage. Practical part of thesis shows difference between new and old Consumer Credit Law on real data, and shows effect on interest rate and number of contracts after effectiveness of the new law. There is written influence of new law on prices of resident estates. Last part of the thesis describes offers of mortgages of selected banks on Czech market.

Klíčová slova

Hypoteční úvěr, Zákon o spotřebitelském úvěru, Úroková sazba, Nemovitosti

Keywords

Credit Consumer Law, interest rate, estates, mortgage

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 12. 2016

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 22. 6. 2017
• Vedoucí: Jiří Rajl
• Oponent: Jarmila Radová

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Bankovnictví a pojišťovnictví