Plán založení obchodní společnosti na provoz a správu budov

Ing. Roman Balogh

Bachelor's thesis

A plan for the Establishment of a Facility Management Company

Abstract:

Cílem této bakalářské práce je poskytnout poznatky potřebné k sestavení podnikatelského plánu pro nově vzniklou obchodní společnost, jejímž hlavním předmětem podnikání je provozování a správa budov dodavatelským způsobem, tzv. outsourcing v návaznosti na facility management. Cílem facility managementu je efektivně podporovat hlavní činnost společnosti (core business). Hlavní procesy ve firmách jsou předmětem neustálé pozornosti vrcholového managementu a často dochází k podceňování problematiky podpůrných činností. A právě ty často představují podstatnou část nákladů. V neposlední řadě se v provozování a správě budov projevuje trend některé práce nakupovat a ve vlastní údržbě rozvíjet jen ty klíčové činnosti a dovednosti, které v sobě nesou vysokou přidanou hodnotu, oborové zkušenosti a strategické znalosti. Vhodně zvolená strategie „outsourcingu“ údržby umožňuje firmám uvolnit přebytečné kapacity a soustředit se na rozvoj svých silných stránek a znalostního potenciálu.

Abstract:

The objective of this thesis is to provide findings regarding what is necessary for the development of a business plan for a facilities management company, with a focus on providing services via the contracting of external companies – the so-called facility management outsourcing. The purpose of facility management is to effectively maintain the core business of a company. While main company processes are constantly monitored by top management, problems with ancillary processes are often underestimated. These ancillary processes often represent a substantial part of their expenses. It also should be noted that in facility management, companies tend to invest in labor and maintain only those key services and knowledge that have a high added value and reflect their experience and strategic knowledge in their respective field. An appropriately selected strategy to outsource maintenance can enable companies to liberate excess capacities and focus on the development of their strong points and knowledge potential.

Keywords

Podnikatelský plán, společnost s ručením omezeným, služba, finanční plán, peněžní toky, plán nákladů, plán příjmů, konkurence, rozvaha, rozpočet.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 9. 6. 2008

Thesis defence

• Date of defence: 11. 6. 2007
• Supervisor: Ing. Petr Vaškovic
• Reader: Ing. Roman Storch, CSc.

University of Finance and Administration

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Business Management and Corporate Finance