Analýza hypotečního trhu v České republice

Bc. Tereza Klírová

Diplomová práce

Analysis of Mortgage Market in the Czech Republic

Anotace:

Diplomová práce analyzuje hypoteční trh v České republice. První část práce tvoří literární rešerše zabývající se problematikou hypotečního trhu, hypotečních úvěrů samotných a také determinant, které hypoteční trh ovlivňují. Na základě identifikace jednotlivých determinant je odhadnut lineární regresní model objemu poskytnutých hypotečních úvěrů v České republice. Součástí odhadu modelu je také jeho ekonomická, statistická a ekonometrická verifikace. Ekonometrické testování prokázalo soulad odhadnutých výsledků s ekonomickými předpoklady. Dále byly odhadnuty budoucí teoretické hodnoty determinant, z nichž je provedena prognóza vývoje objemu poskytnutých hypotečních úvěrů do roku 2022. Na základě zjištěných výsledků je hypoteční trh ovlivněn úrokovou sazbou, hrubými mzdami, indexem cen nemovitostí a také mírou nezaměstnanosti. Výsledky práce poukázaly na upadající zájem o hypoteční úvěry, a to hlavně z důvodu neustále se zvyšující úrokové míry. I přes klesající zájem si spotřebitelé stále naplňují jednu ze svých základních potřeb, a to potřebu bydlet.

Abstract:

This thesis analyses the mortgage market in the Czech Republic. The first part of the thesis consists of a literature review dealing with the issue of the mortgage market, the mortgage loans themselves and the determinants that influence the mortgage market. Based on the determinant’s identification, a linear regression model of mortgage lending in the Czech Republic is estimated. Part of the model estimation is also its economic, statistical and econometric verification. Econometric testing has shown that the estimated results correspond to the economic assumptions. Furthermore, the future theoretical values of determinants were estimated, from which the forecast of the development of the volume of provided mortgage loans by 2022 is performed. The results of the thesis pointed to the declining interest in mortgage loans, mainly due to the constantly rising interest rate. Despite declining interest, consumers are still fulfilling one of their basic needs, the need to live.

Klíčová slova

hypoteční trh, hypoteční úvěr, úroková sazba, hrubá mzda, ceny nemovitostí, nezaměstnanost, inflace, hrubý domácí produkt

Keywords

Mortgage Market, Mortgage, Interest Rate, Gross Wage, Property Prices, Unemployment, Inflation, Gross Domestic Product

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: prof. Ing. Lukáš Čechura, Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Provoz a ekonomika