Ocenění bytu v regionu Praha-východ

Petra Koukolíková

Diplomová práce

Anotace:

Hlavním cílem mé diplomové práce je stanovit administrativní ocenění bytu v okrese Praha -- východ, a to metodou porovnávací a nákladovou. Dále zjistit tržní hodnotu této nemovitosti metodou porovnávací. V závěru se pak pokusím analyzovat rozdíly těchto ocenění a posoudit hodnoty dosažené těmito oceňovacími způsoby. Dále vysvětlím, kdy je vhodné tu kterou metodu použít. Samotnému ocenění v praktické části předchází část teoretická s vysvětlením pojmů a souvislostí užívaných v oboru oceňování nemovitostí, vyložení významu a účelu katastru nemovitostí a představení organizací zabývajících se oceňováním majetku, jak tuzemských, tak mezinárodních. Teoretická část obsahuje jak exkurz do historie oceňování tak aktuální situaci na českém trhu nemovitostí. Popsány jsou také jednotlivé způsoby oceňování a požadavky na znalce a odhadce. Teorie je použita v praktické části. Část teorie je věnována převodu spoluvlastnictví a družstevního vlastnictví do vlastnictví osobního (postup a právní rámec), neboť tato problematika je v ČR stále aktuální.

Abstract:

Hlavním cílem mé diplomové práce je stanovit administrativní ocenění bytu v okrese Praha -- východ, a to metodou porovnávací a nákladovou. Dále zjistit tržní hodnotu této nemovitosti metodou porovnávací. V závěru se pak pokusím analyzovat rozdíly těchto ocenění a posoudit hodnoty dosažené těmito oceňovacími způsoby. Dále vysvětlím, kdy je vhodné tu kterou metodu použít. Samotnému ocenění v praktické části předchází část teoretická s vysvětlením pojmů a souvislostí užívaných v oboru oceňování nemovitostí, vyložení významu a účelu katastru nemovitostí a představení organizací zabývajících se oceňováním majetku, jak tuzemských, tak mezinárodních. Teoretická část obsahuje jak exkurz do historie oceňování tak aktuální situaci na českém trhu nemovitostí. Popsány jsou také jednotlivé způsoby oceňování a požadavky na znalce a odhadce. Teorie je použita v praktické části. Část teorie je věnována převodu spoluvlastnictví a družstevního vlastnictví do vlastnictví osobního (postup a právní rámec), neboť tato problematika je v ČR stále aktuální.

Klíčová slova

Ocenění bytu, 2009, Praha, východ

Keywords

2009, Ocenění bytu, Praha, východ

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 9. 10. 2008

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 10. 2. 2010
• Vedoucí: Jan Heřman
• Oponent: Karel Zeman

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Podniková ekonomika a management