Vliv charakteru vad a poruch konstrukcí na hodnotu nemovitosti

Ing. Radek Šedivý

Bachelor's thesis

The Influence of Nature of Defects and Failures of Structures on Property Value

Anotácia:

Tato bakalářská práce je složena ze tří hlavních částí, z části teoretické, praktické a analytické. V teoretické části práce se autor zabývá možným výskytem vad a poruch ve stavebních konstrukcích, jejich zkoumáním, rozdělením a následným možným vlivem na tržní hodnotu nemovitosti. V praktické části jsou vypracovány tržní ocenění dvou rozdílných nemovitostí. Obě nemovitosti se nacházejí ve stejné lokalitě, konkrétně v katastrálním území Lipence, obec Praha. V prvním případě se jedná o rodinný dům, ve druhém případě si autor vybral dům bytový. V poslední části bakalářské práce je zpracována analýza trhu s nemovitostmi na území městské části Praha - Zbraslav.

Abstract:

This thesis is composed of three main parts, the theoretical, practical and analytical. In the theoretical part, the author discusses the possible occurrence of faults and failures in building construction, the examining division and the subsequent impact on the market value of the property. In the practical part of the developed market valuation of two different properties. Both properties are located in the same area, specifically in the cadastral Lipenec, Town Prague. In the first case, it is a family house, in the second case, the author chose the apartment house. In the last part of the thesis deals with the analysis of the real estate market in the city of Prague - Zbraslav.

Kľúčové slová

životnost staveb, vady, poruchy, trhliny, sanace, opotřebení staveb, ocenění nemovitostí, analýza realitního trhu, life of buildings, defects, faults, cracks, maintenance, wear and tear of buildings, real estate valuation, real estate market analysis

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 6. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 20. 9. 2013
• Vedúci: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.
• Oponent: Ing. Jiří Chládek, CSc.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation