Nabývání vlastnického práva

Bc. Veronika Samcová

Bachelor's thesis

Acquire a property rights

Abstract:

Práce pojednává o nabytí vlastnického práva k nemovité věci kupní smlouvou. Převody na základě kupní smlouvy jsou častým, někdy i problematickým jevem, proto je velká část této práce věnována vedlejším ujednáním v kupní smlouvě. Právní úprava těchto ujednání přináší různou interpretaci aspektů a možnost přizpůsobení těchto ujednání smluvními stranami. Tato ujednání jsou systematicky roztříděna a jsou zde uvedena především ustálenější ujednání se vzorovými příklady, které se v běžné praxi objevují. Převod nemovité věci též zahrnuje vysvětlení základních pojmů jako vlastnictví, nemovitá věc a způsoby nabývání vlastnického práva. Dále je zde popsán samotný převod tohoto práva a forma, kterou je v případě této prácepřevod vlastnického práva k nemovité věci kupní smlouvou. Náležitosti kupní smlouvy mohou být mnohdy nesprávně uvedeny, proto se část práce věnuje podstatným náležitostem kupní smlouvy, tím, jak mají být specifikovány a vedlejším ujednáním kupní smlouvy. K převodu též neodmyslitelně patří vkladové řízení do katastru nemovitostí a jeho průběh. V neposlední řadě jsou zde zákonem stanovené povinnosti, jako je daň z nabytí nemovitých věcí, daň z nemovitosti či případná daň z příjmu.

Abstract:

Thesis deals with a process of an acquisition of property ownership under a purchase contract. Ownership transfers under a contract are the most frequent, but also problematic phenomenon, so that is why the thesis also works with a other important essentials, that are necessary to také into consideration, like ancillary agreements of property purchase contracts. Legislation of these agreements brings various interpretative statements and also a possibility to modify them by arrangement parties. Thesis lists and systematically categorizes these arrangements, states mostly used arrangements together with examples that appear in common practice. The transfer of immovable property also includes explanations of basic concepts such as property, immovable thing and ways of acquiring property rights. Hereafter is an actual transfer of this right and its form based on purchase agreement described. Contract requirements can often be incorrectly listed, that is why a part of this thesis is dedicated to essential requirements of the purchase agreement and their specifications and also ancillary agreements. As the transfer of property rights is closely associated with a registration to a Land Registry, the thesis describes also this proces. Also statutory obligations such as a Tax on the acquisition of immovable property, Property tax and Income tax are included.

Keywords

Vlastník, vlastnictví, nemovitost, převod, kupní smlouva

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 19. 4. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 16. 6. 2017
• Supervisor: JUDr. Libor Čihák
• Reader: Mgr. Vendula Pušová

University of Finance and Administration

Bachelor programme / field:
Legal Specialization / Law and Business