Moderní technologie a materiály ve vazbě na oceňování

Ing. Zuzana Piknová

Bachelor's thesis

Modern Technologies and Materials in Relation to Evaluation

Anotácia:

Bakalářská práce je zaměřena na posouzení míry vlivu moderních materiálů a technologií na tržní hodnotu nemovitosti. Vzhledem k rozsáhlosti této problematiky je z širokého spektra nových stavebních materiálů a používaných stavebních technologií práce koncentrována na výplně otvorů, konkrétně na okna a na vybrané materiály jejích provedení – sklo, dřevo a plast, používané při výstavbě rodinných domů. V první kapitole teoretické části práce v práce jsou uvedeny hlavní právní předpisy, které s oceňováním souvisejí a definovány základní pojmy související s tématem oceňování nemovitostí. Součástí této části je i popis a hodnocení hlavních dostupných používaných moderních stavebních materiálů a technologií vhodných k použití pro okenní výplně při výstavbě rodinných domů. Praktická část práce obsahuje vybrané příklady ocenění bytové jednotky a administrativní budovy v Praze 8. Analytická část se věnuje analýze trhu s nemovitostmi v Praze 8. Na základě posouzení zpracovaných odhadů poslední kapitola je věnována vyhodnocení míry vlivu moderních technologií na ocenění nemovitostí.

Abstract:

This dissertation project is focused on considering the influence rate of modern materials and technologies and their impact on the fair market value. Due to enormous application of this topic is this work concentrated on filling of opening primarily window fillings and materials used for its final stage- glass, wood or plastic, predominantly used at the house building. In the first chapter ot the theoretical part of this assignment are specified main legal rules and regulation associated with property pricing. Part of this work is the description and evaluation of modern materials, generally suitable for use of windows filling at the family house construction. The practical part of this topic expertises chosen examples of evaluation the flat and the administrativ building. The analytical part analyses the property market of Prague 8. On the ground of gained knowledge and final reviews, last part of this project point out how much the new modern technology does influence the fair property evaluation.

Kľúčové slová

Nemovitost, budova, výplně okenních otvorů, tržní hodnota, tržní cena, reprodukční cena a reprodukční náklady, náhradová cena a náhradové náklady, izolační a tepelně energetické vlastností, Property, building, windows filler panel, fair market value, market price, reproduction cost, replacement cost, thermal insulating and energy saving features

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 4. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 22. 6. 2010
• Vedúci: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. František Kačaba

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation