Financovaní bydlení univerzálními bankami v ČR

Bc. Věra Pravdíková

Master's thesis

Housing Financing by Universal Banks in the Czech Republic

Abstract:

Diplomová práce je zaměřena na financování bydlení v České republice. Teoretické vymezení je věnováno problematice předhypotečních úvěrů, hypotečních úvěrů a doplňkových úvěrů na bydlení a definování základních pojmů. Popsaný je i postup vyřízení úvěru od podání žádosti, přes zpracování úvěru, podpis úvěrové dokumentace, až po splácení. Prostor je věnován také subjektům vystupujícím na trhu úvěrů na bydlení a jejich podílům. V další části diplomové práce je provedena analýza předhypotečních, hypotečních a doplňkových úvěrů u čtyř vybraných bank, a to u České spořitelny,a.s., Československé obchodní banky, a.s., Komerční banky, a.s. a Raiffeisenbank, a.s. Významná část této práce je zaměřena na porovnání konkrétního případu financování výstavby rodinného domu ve čtyřech vybraných bankovních domech a požadavku klienta na financování koupě bytové jednotky od obce. Závěrečná kapitola je zaměřena na stručný pohled do budoucna, na směr možného vývoje trhu hypotečních úvěrů v České republice.

Abstract:

The Thesis focuses on housing financing in the Czech Republic. Theoretical specification conserns the problem of pre-mortgage loans, mortgage loans and supplementary housing loans, and to the basic terminology definitions. The procedure of loan processing is described from the filling of the application, the processing of the loan, the signing of the loan documentation, to the loan payment. Attention is also devoted to the subjects present in the market of housing loans, and to the shares of these subjects. In another part of the thesis there is the analyses of pre-mortgage loans, mortgage loans and supplementary loans within four chosen banks, Česká spořitelna,a.s., Československá obchodní banka,a.s., Komerční banka, a.s. and Raiffesenbank, a.s. A significant part of the Thesis is aimed at the comparasion of a concrete casse of financing the construction of a family house in four chosen banks according to the client´s request to finance a purchase of an accommodation unit from a municipality. The final chapter presents a brief view of the future regarding a possible direction of the mortgage loans market in the Czech Republic.

Keywords

Financování bydlení univerzálními bankami, komparace, syntéza, prognóza.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 1. 6. 2010

Thesis defence

• Date of defence: 21. 9. 2010
• Supervisor: Ing. Olga Ortová Šeflová
• Reader: Ing. Jaroslava Holasová, MBA

Banking Institute/College of Banking

Master programme / field:
Economics and Management / Finance