Ekonometrická analýza cen nemovitostí

Bc. Marek Šíma

Master's thesis

Econometric analysis of real estate prices

Anotácia:

Diplomová práce se zabývá analýzou realitního trhu v České republice ve sledovaném období 1996 – 2018, prostřednictvím ekonometrického modelování. Jejím cílem je identifikovat proměnné, které ovlivňují trh s nemovitostmi v České republice a tyto determinanty následně využít ke konstrukci ekonomického a ekonometrického modelu, na jehož základě je následně provedena mezikrajová komparace. Práce je rozdělena do třech částí, a sice na část metodologickou, teoretickou a praktickou. Část zabývající se metodologií práce popisuje jakých metod je využito pro naplnění jednotlivých dílčích cílů práce.Teoretická část se zabývá především literární rešerší dosavadních znalostí v oblasti zkoumání realitních trhů a poskytuje tak relevantní základ pro identifikaci vhodných proměnných a nabízí teoretické ukotvení studované problematiky. Praktická část je zaměřena na konstrukci a komparaci ekonometrických modelů. Závěrem této části jsou provedeny ex–ante prognózy odhadující budoucí vývoj cen nemovitostí v České republice.

Abstract:

Master thesis is focused on the analysis of real estate market in the Czech Republic between 1996 and 2018 by the econometric modelling. The aim of this work is to identify the determinants affect the real estate market in the Czech Republic and next use these determinants to construct the economic and econometrics model which is the basis of the interregional comparation.The thesis is structured into three parts, the methodology, theory and practical part. The methodological part describes the methods which are used to achieve the different intermediate objectives of the thesis.Theoretical part is focused on the literary research of the real estate market´s current state of knowledge and it is a relevant basis for identification of an applicable variable.Practical part deals with construction and comparation of an econometrics models. In conclusion of thesis are created ex–ante forecasts that are estimating future developments of real estate market in the Czech Republic.

Kľúčové slová

Ekonometrický model, ceny nemovitostí, simulace, ex-ante prognóza

Keywords

Econometrics model, real estate prices, simulation, ex-ante forecast

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 4. 4. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: doc. Ing. Michal Malý, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / odbor:
Economics Policy and Administration / Business Administration