Zhodnocení hypotečního trhu v České republice

Bc. Lucie Šimáňová

Diplomová práce

Evalution of the Mortgage in the Czech Republic

Anotace:

Diplomová práce na téma Zhodnocení hypotečního trhu v České republice je zaměřena na zhodnocení hypotečního trhu v České republice. Zhodnocení je provedeno na základě osobních konzultací s hypotečními specialisty v jednotlivých hypotečních společnostech. Výsledky těchto konzultací včetně vyhodnocení návrhů jsou obsažené v závěru práce.V teoretické části jsou vysvětleny základní pojmy související s tématem. Definice hypotečního bankovnictví včetně historie, hypoteční úvěr, hypoteční zástavní listina či úroková sazba. V další části budou vysvětleny jednotlivé druhy hypoték jak standardní hypotéka, tak také americká hypotéka. Jsou zde popsány výhody a nevýhody těchto produktů, za jakých podmínek a za jakým účelem hypotéku lze využít. Poslední kapitola teoretické části bude sazba RPSN tzv. roční procentní sazba nákladů. Vysvětlíme si zde, jak ji lze vypočítat, k čemu slouží a jestli je vůbec potřeba znát její výši. Na základě přijatých nových podmínek v říjnu 2018 ČNB, bude tomuto tématu věnována také samostatná kapitola.V praktické části jsou aplikovány výsledky hypotečních nabídek, na základě sestavených modelových příkladů. Hypoteční návrhy jsou vytvořeny na základě osobních konzultací s hypotečními specialisty ve vybraných hypotečních společnostech.

Abstract:

The diploma thesis on Mortgage in the Czech Republic is focused on the evaluation of the mortgage market in the Czech Republic. Evaluation in based on personal consultations with mortgage specialists in individual mortgage companies. The results of these consultations, including the evaluation of the proposals are contained in the conclusion of the work. The theoretical part explains the basic concepts related to the topic. Definition of the mortgage banking including history, mortgage loan, mortgage bond or interest rate. The next section will explain the various types of mortgages, both the standard mortgage and the american mortgage. There are described advantages and disadvantages of these product, under what conditions and for what purpose the mortgage can be used. The last chapter of the theoretical part will be the APR so-called annual percentage rate of charge. We will explain here how it can be calculated, what it is for and whether it is necessary to know its amount. Based on the new conditions adopted by the CNB in October 2018, a separate chapter will also be devoted to this issue. In the practical part are applied the results of the mortgage offers, based on model examples. Mortgage proposals are based on personal consultations with mortgage specialists in selected mortgage companies.

Klíčová slova

hypoteční bankovnictví, hypoteční úvěr, hypoteční zástavní listiny, úroková sazba, standardní hypotéka, americká hypotéka, bezúčelová hypotéka, RPSN

Keywords

mortgage banking, mortgage loan, mortgage deed, interest rate, standard mortgage, american mortgage, purpose-free mortgage, APR

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 3. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Jana Šturcová, Ph.D.
• Oponent: Stanislav Hötzl, externi

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa