Zhodnocení financování bydlení v České republice pomocí hypotečního úvěru

Bc. Aneta Ryšavá

Master's thesis

Evaluation of housing financing in the Czech Republic using a mortgage loan

Abstract:

Tato diplomová práce řeší problematiku pořízení vlastní nemovitosti na území České republiky. Cílem bylo zhodnotit aktuální situaci na hypotečním trhu a porovnat nabídky hypotečních produktů od bankovních společností. Tyto produkty byly sledovány u vybraných finančních institucí, které je nabízejí ve svém produktovém portfoliu. Pro porozumění celé problematice jsou nejprve vysvětleny všechny potřebné pojmy v teoretické části práce. Vyhodnocení probíhalo na základě analýzy nabídek hypotečních úvěrů pro předem definovaného fiktivního klienta, který odpovídá situaci, ve které se nachází mladá dvojčlenná domácnost na začátku své pracovní kariéry. Konečné nabídky byly navzájem komparovány za účelem doporučení nejvhodnější alternativy pro fiktivního klienta. Nejvýhodnější hypoteční úvěr pro fiktivního klienta nabídla Fio Banka. Tato společnost si zakládá na poskytování bankovních služeb bez poplatků pro své klienty. Tak tomu je i u hypotečních úvěrů, kde nepožaduje žádné poplatky za vyřízení úvěru, za vedení účtu ani za čerpání úvěru.

Abstract:

This diploma thesis solve the issue of acquiring own real estate in the Czech Republic. The aim was to evaluate the current situation on the mortgage market and compare the offers of mortgage products from banking companies. These products were monitored at selected financial institutions that offer them in their product portfolio. To understand the whole issue, all the necessary concepts are explained in the theoretical part of the work. The evaluation was carried out on the basis of an analysis of mortgage loan offers for a predefined fictitious client, which corresponds to the situation in which a young two member household finds itself at the beginning of its working career. The final offers were compared with each other in order to recommend the most suitable alternative for a fictitious client. Fio Banka offered the most advantageous mortgage loan for a fictitious client. This company is based on providing banking services free of charge for its clients. This is also the case with mortgage loans, where it does not charge any fees for processing the loan, maintaining the account or drawing the loan.

Keywords

banka, financování, hypoteční trh, úvěrový produkt, hypoteční úvěr

Keywords

bank, financing, mortgage market, credit product, mortgage loan

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 27. 3. 2021

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Markéta Beranová, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics and Management / Economics and Management