Leasing nemovitostí a hypotéky

Ing. Veronika Svobodová

Master's thesis

Leasing of property and mortgage credits

Anotácia:

Tato diplomová práce se zabývá srovnáním leasingu nemovitostí a hypotečních úvěrů pro podnikatelské subjekty. Základ tvoří pohled na nákup nemovitosti, jako předmětu dlouhodobé investice a to jak z hlediska vlastnických vztahů, účetních odpisů tak i výše zdanění. Teoretická část podrobně rozpracovává hypoteční úvěry včetně zástavy nemovitosti a podnikatelského záměru. Finanční leasing je zde charakterizován nejen výhodami, ale také úskalími, které přinesla daňová reforma. Praktická část se týká porovnání nákupu konkrétní nemovitosti podnikatelským subjektem, vyčíslení nákladů, výše daní, vyhodnocení výhod a nevýhod jednotlivých variant.

Abstract:

This disertation is engaged in comparation of immovables leasing and mortgage credit for business subjects. The ground is created by view on immovable purchase as a long term investment. It is specially focused on proprietary relations, book depreciations and rate of taxation. Theoretically part discuss about mortgage credit in detail – incl. mortgage deposit and business idea. Financial leasing is showed by advantages and difficulties of tax reform as well. The practical part is concentrating on comparison of realty purchase, evaluation costs, taxes, advantages and disadvantages and appraisal of plans.

Kľúčové slová

Nemovitost, finanční leasing nemovitostí, hypoteční úvěr, daň z nemovitostí, daň z převodu nemovitostí, odpisy hmotného majetku, ocenění nemovitostí, Real property, financial leasing of property, mortgage credit, reality tax, real estate, transfer tax, depreciation and amortization, assessing

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 16. 10. 2008

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 6. 11. 2008
• Vedúci: doc. RNDr. Jiří Souček, CSc.
• Oponent: Mgr. Jiří Horký

University of Finance and Administration

Master programme / odbor:
Economics and Management / Business Management and Corporate Finance