Půda jako výrobní faktor a předmět prodeje

Bc. Ondřej Vacek

Master's thesis

Land as a Factor of Production and Subject of Sale

Abstract:

V této diplomové práci se rozebírá půda jako výrobní faktor, mikroekonomická poptávka a nabídka zemědělské půdy (orné půdy) a investice do půdy oproti alternativním investičním variantám, zejména spořícím účtům a termínovaným vkladům. Práce je rozdělena do dvou hlavních částí, první část se zaobírá teoretickými hledisky, kde jsou vysvětleny nejdůležitější prvky zemědělské půdy, její funkce, souvislosti a další. S tím souvisí již zmíněný výrobní faktor, který je součástí národní ekonomiky a jako prvek je nenahraditelný a nezbytný. Jsou zde popsány klíčové vztahy na trhu výrobních faktorů, které ovlivňují životy všech lidí, a tržní fungování českého hospodářství ve vztahu k dalším odvětvím. Půda a ekonomika je částí, kde je popsáno, jak zemědělství, konkrétně zemědělská orná půda, ovlivňuje HDP, z kolika procent, a také vztah vůči zaměstnanosti v ČR. Z dalšího hlediska jsou zde popsány investice a spoření, které jsou propojeny cílem k dosažení rentabilních výsledků. Z předmětu prodeje jsou zde rozepsány ceny, tržní cena, úřední cena, které souvisí s prodejem a investicemi. Tuto část uzavírá nabídka bank v rámci investičních možností.V praktické části jsou analyzovány sekundární data, zejména vývoj orné půdy od 20. let 20. století až do roku 1989, poté od roku 1989 až do dnešní doby. Mimo jiné je zde porovnání tržních cen půdy v různých regionech a také se zahraničními zeměmi. To je doplněno o vývoj cen za minulé roky a přehledné mapky cen. Hlavní částí je analýza a zkoumaní, jak efektivně a rentabilně investovat naspořené peníze, zda se vyplatí uložit je do zemědělské půdy, půdu x let pronajímat a dostávat tak pachtovné, anebo investovat úplně jiným směrem a zaměřit se spíše na možnosti bank a investičních společností. U nich především využití spořících účtů, termínovaných vkladů a dalších variant. Celá tato problematika je shrnuta do komplexního výsledku, jsou dána doporučení a předpokládaný vývoj rozlohy orné půdy, investic a cen do budoucna.

Abstract:

In this diploma thesis is discussed land as a production factor, microeconomic demand and supply of agricultural land (arable land) and investment in land in comparison with alternative investment variants, especially savings accounts and term deposits. The thesis is divided into two main parts, the first part deals with theoretical aspects, where the most important elements of agricultural land, its functions, context and others are explained. This is related to the aforementioned production factor, which is part of the national economy and as an element is irreplaceable and necessary. There are described the key relations in the market of production factors that influence the lives of all people and the market functioning of the Czech economy in relation to other sectors. Soil and economy is a part describing how agriculture, specifically agricultural arable land affects GDP, by how many percent, and also the relation to employment in the Czech Republic. From another point of view, there are described investments and savings, which are interconnected to achieve profitable results. From the subject of sale there are broken down prices, market price, official price, which are related to sales and investments. This part is concluded by the offer of banks within the investment possibilities.In the practical part are analyzed secondary data, especially the development of arable land from the 1920s to 1989, then from 1989 to the present. Among other things, there is a comparison of market prices of land in different regions and also with foreign countries. This is complemented by price developments in recent years and clear price maps. The main part is to analyze and investigate how to effectively and profitably invest the saved money, whether it pays to store it in agricultural land, rent the land for x years and get rented, or invest in a completely different direction and focus on the possibilities of banks and investment companies. For them, especially the use of savings accounts, term deposits and other variants. The whole issue is summarized in a comprehensive result, given recommendations and expected development of arable land area, investments and prices for the future.

Keywords

cena, finance, investice, pacht, peníze, banka, prodej, půda, spoření, výrobní faktor

Keywords

price, finance, banka, investment, ground rent, money, sale, land, saving, factor of production

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 5. 4. 2020

Thesis defence

• Supervisor: doc. Ing. Josef Brčák, CSc.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics and Management / Economics and Management