Vytápění staveb a jeho vliv na tržní hodnotu

Bc. Ladislav Hajný

Bakalářská práce

The Building Heating and its Influence on the Market Value

Anotace:

Práce se v první kapitole věnuje přehledu používaných paliv, jejich výhřevnosti, druhy topidel a vhodnost použití v budovách. Typy a přehled vytápěcích systémů, normy pro vytápění a topení z hlediska tepelné pohody. Práce zahrnuje vliv na tržní ocenění nemovitostí a staveb nákladovou a výnosovou metodou, dle použitých paliv a vytápění (zemní plyn, kombinace elektřina a tuhá paliva, dřevěné pelety) včetně nákladů na vytápění a návratnost investic v čase. Teoretická část práce. Druhá kapitola se věnuje vlastnímu ocenění staveb na tržních principech porovnávací metodou. Ocenění rodinného domu a provozní skladové haly. Praktická část práce. Ve třetí kapitole se práce věnuje analýze trhu s nemovitostmi v okrese Děčín a katastru Děčín. V této kapitole je seznámení se s trhem nemovitostí a pozemků, budoucí vývoj a prognóza trhu v této lokalitě. Analytická část práce.

Abstract:

This thesis is in the first chapter orientated on the list of the used fuels, its heating power, types of the heating device and their possible usage in the buildings. The list and types of the heating systems, the norms for heating and the heating in terms of the heating comfort. The thesis includes the influence on the market value of the realties and buildings counted by the cost and revenue method according to the used fuels and heating (natural gas, combination of electricity and rigid fuels, wooden pellets) including the costs for the heating and the economic return of the investment in time.The theoretical part of the thesis. The second chapter describes the evaluation of the buildings on the market principles by the comparing method. The evaluation of the family house and the operational warehouse.The practical part of the thesis. The thesis in the third chapter talks about realty market analysis in the town Děčín. There is the introduction of the realty market, the future development and the prognosis of the market in this locality. The analytical part of this thesis.

Klíčová slova

Vytápění, topení, vliv, cena, nemovitost, paliva, tepelné soustavy, životnost, oceňování staveb, analýza trhu. fuel, heating power, types of the heating, heating systems, the buildings, market principles.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 6. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 26. 9. 2011
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Michal Kadavý

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku