Hypotekárne úvery ako jedna z foriem financovania bývania

Bc. Jana Hosmajová

Diplomová práce

Mortgages as one way how to finance housing

Abstract:

Main purpose of my master thesis is to analyse mortgage banking in Slovakia and to project some measures leading to simplification of the loan processing on the ground of comparison chosen commercial banks loan conditions. Work is divided into 3 parts. First part describes mortgage banking in Slovakia in general and defines basic expressions used in the mortgage loan processing. Second part deals with the mortgage loan processing theoretically. The third part pays attention to the comparison of the mortgage loans in the ČSOB bank and in the Tatra banka on the real model cases. Mortgage loan processing in ČSOB bank and in Tatra banka is similar. The process can be accelerated in the first and last phase by using electronic communication. Mortgage loans are more favourable in the ČSOB bank than in the Tatra banka as for interest rates and loan fees at present.

Abstract:

Cieľom diplomovej práce je analyzovať hypotekárne bankovníctvo a na základe komparácie podmienok poskytovania hypotekárnych úverov vo vybraných komerčných bankách navrhnúť opatrenia smerujúce k zjednodušeniu procesu vybavenia úveru. Práca je rozdelená do troch častí. V prvej časti je charakterizované hypotekárne bankovníctvo v SR a základné pojmy používané pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Druhá časť sa zaoberá procesom poskytovania hypotekárnych úverov z teoretického hľadiska. Tretia časť sa venuje komparácii hypotekárneho úveru v ČSOB a Tatra banke na modelových príkladoch. Proces vybavenia úveru v ČSOB a Tatra banke je podobný. Možno ho zrýchliť v prvej a poslednej fáze využívaním elektronickej komunikácie. V súčasnosti sú hypotekárne úvery z hľadiska úrokových sadzieb a poplatkov výhodnejšie v ČSOB ako v Tatra banke.

Klíčová slova

hypotekárny úver, úverový proces, banka, klient, poplatky, úroková sadzba, nehnuteľnosť, bývanie, financovanie mortgage loan, loan processing, bank, client, fees, interest rate, property, housing, finance

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 6. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 28. 5. 2009
• Vedoucí: Doc. Ing. Dana Tkáčová, PhD.
• Oponent: Ing. Viera Šukalová, PhD.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bankovní institut vysoká škola SK

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Finance