Financování bytových potřeb pomocí stavebního spoření a hypotečního úvěru

Bc. Hanna Shchapiotkina

Diplomová práce

Financing housing needs by means of building savings and mortgage loan

Anotace:

Diplomová práce na téma „Financování bytových potřeb pomoci stavebního spoření a hypotečního úvěru“ se věnuje principům fungování stavebního spoření a hypotečního úvěru jako dvou významných forem financování bytových potřeb obyvatelstva. Hlavním cílem práce je analýza a porovnání výhodnosti produktů aktuálně nabízených na trhu vybranými subjekty. Při porovnání produktů se abstrahuje od subjektivních a dalších faktorů a provádí se pouze kalkulace nákladů při využití různých možnosti financování. Práce se rovněž zabývá současným vývojem na hypotečním trhu v České republice a zejména problematikou refinancování a úvěrů se selháním. V práci se testují následující hypotézy: 1) Hypoteční úvěr je vhodným prostředkem k financování pořízení nemovitosti až do 100 % její hodnoty a 2) Překlenovací úvěr k vyřešení bytových potřeb je vhodnou alternativou úvěru ze stavebního spoření, pokud klient nesplňuje podmínky pro jeho poskytnutí.

Abstract:

Thesis "Financing housing needs by means of building savings and mortgage loan" is focusing on principles of building savings and mortgage loan as these are two major forms of financing housing needs used by public. The main objective is to analyse and compare the advantages of the products currently available on the market by selected financial institutions. The analysis is not considering subjective and other factors, but only costs of different financial products. The work also refers to recent developments in the mortgage market in the Czech Republic and in particular to refinancing and bad loans. Following hypotheses have been tested in this thesis: 1) A mortgage loan is an appropriate means to finance the acquisition of real estate up to 100% of its value, and 2) bridging loan to solve their housing needs is a suitable alternative credit from savings, if the client does not meet the conditions of grant.

Klíčová slova

Bankovnictví, Financování bydlení, Hypoteční úvěr, Úvěr ze stavebního spoření, Refinancování / Banking, Building materials and construction loan, Housing financing, Mortgage lending, Refinancing

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2016

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 20. 6. 2016
• Vedoucí: Ing. Vladimír Ezr, CSc.
• Oponent: Ing. Jan Mertl, Ph.D.

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Finance a finanční služby