Regulace hypotéčního trhu v České republice ze strany ČNB

Tereza Zavadilová

Diplomová práce

Regulation of the Mortgage Market in the Czech Republic by the Czech National Bank

Anotace:

Cílem diplomové práce je zanalyzovat dopad regulatorních kroků České národní banky, které byly uskutečněny v období let 2019-2023, na poptávku a nabídku hypotečního trhu a na nemovitostní trh. Diplomová práce nejdříve přibližuje způsoby regulace hypotečního trhu ze strany ČNB a jakým způsobem jsou tyto regulace komunikovány na stranu veřejnosti a jednotlivých poskytovatelů hypotečních úvěrů. V druhé části je popsáno ekonomické pozadí a vývoj hypotečního trhu v období před rokem 2019. Třetí kapitola je věnována jednotlivým regulačním opatřením, které byly mezi lety 2019–2023 realizovány. Čtvrtá kapitola se věnuje dopadu těchto regulací na nabídku a poptávku po hypotečních úvěrech a přesahu těchto regulací do nemovitostního trhu.

Abstract:

The aim of the thesis is to analyze the impact of the regulatory measures taken by the Czech National Bank during the period 2019-2023 on the demand and supply of the mortgage market and the real estate market. The thesis first describes the methods of regulation of the mortgage market by the CNB and how these regulations are communicated to the public and individual mortgage loan providers. The second part describes the economic background and development of the mortgage market before 2019. The third chapter is devoted to the individual regulatory measures implemented between 2019 and 2023. The fourth chapter focuses on the impact of these regulations on the supply and demand for mortgage loans and the spillover of these regulations into the real estate market.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, regulace, Česká národní banka, úroková sazba, hypotéční trh, nemovitostní trh

Keywords

Mortgage loan, Regulation, Czech National Bank, Interest rate, Mortgage market, Real estate market

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 8. 2024

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 3. 9. 2024
• Vedoucí: Jarmila Radová
• Oponent: Lukáš Fiala

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program:
Bankovnictví a pojišťovnictví