Nájem a pacht

Bc. Barbora Karhanová

Bachelor's thesis

Lease and tenure

Abstract:

Tématem mé bakalářské práce jsou dva důležité instituty v českém právu. Nájem i pacht nepochybně patří do právní úpravy. Ač si jsou oba instituty velmi podobné, přece jen se liší v podstatných bodech. A právě odlišnosti nájmu a pachtu jsou významným důvodem, proč je rozlišujeme. V mé práci se zaměřím jak na hlavní rozdíly, tak na každý institut zvlášť z pohledu Nového občanského zákoníku. Budu se snažit vystihnout pravou podstatu nájmu a čeho týká. Stejně tak učiním i u pachtu. Taktéž se chci zaměřit na to, jak nájem a pacht vznikají, jaké jsou jejich náležitosti, samozřejmě s tím věnuji pozornost i skončení těchto závazkových vztahů. Mým cílem je si potvrdit, nebo naopak vyvrátit, že znovuobjevení pachtu v občanském právu má důležitou roli. Dále chci vystihnout všechny podstatné rozdíly. Odpovědí na otázku, jak to bylo s nájmem a pachtem v historii mi bude odrazovým můstkem Všeobecný zákoník občanský z roku 1811. Pokusím se vystihnout všechny podstatné momenty, které nějakým způsobem nájem a pacht ovlivnily. V poslední části mé práce provedu výzkum, ve kterém se zaměřím na konkrétní území a čas. Cílem mého šetření je, zjistit počet nájmů a pachtů v konkrétní oblasti a za určitou dobu.

Abstract:

The topics of my thesis are two important institutes in the Czech law. Lease and tenure undoubtedly belongs to the legislation. Although these two institutes are very similar, they still differ in important respects. And these differences between them are the major reason why I distinguish them. I focus in my work on major differences, and I study each institution separately from the perspective of the New Civil Code. I try to capture the true essence of the both items. I also focus on how the lease and tenure arise, what are the essentials, and of course the attention is paid to the completion of these obligations. My aim is to distinguish the importance of rediscovering of tenure in civil law. I also want to capture all significant differences. The history of using of lease and tenure I found in the General Civil Code from 1811. I try to capture all the important moments which somehow affected the lease and tenure. In the last part of our work is carried out research in which I focus on a specific area and time. The aim of my investigation is to determine the number of leases and tenure in specific areas and over time.

Keywords

nájem, pronajímatel, nájemce, pacht, pachtýř, zákon, smlouva, Občanské právo, Závazkové právo, lease, lessor, tenant, tenure, lessee, legislation, contract, Civil Law, Law of obligations

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 18. 4. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 12. 6. 2017
• Supervisor: prof. JUDr. Karel Marek, CSc.
• Reader: JUDr. Libor Čihák

University of Finance and Administration

Bachelor programme / field:
Legal Specialization / Social and Legal Administration