Komparativní analýza financování nemovitosti se zaměřením na stavební spoření v ČR

David Kocourek

Bakalářská práce

Comparative analysis of real estate financing with focus on construction savings programme in the CR

Anotace:

Tato bakalářská práce se zabývá výběrem vhodného financování koupě dané nemovitosti pomocí překlenovacího úvěru ze stavebního spoření nebo hypotečního úvěru. V teoretické části se práce zaměřuje na pořízení nemovitosti, především však na stavební spoření a jeho možnosti využití pro spotřebitele. V praktické části práce je na základě bodovací metody vybrána konkrétní nemovitost, na kterou byly následně vytvořeny modelace financování od jednotlivých finančních institucí. Poté jsou vyhodnoceny konkrétní nabídky překlenovacích a hypotečních úvěrů. Na závěr je práce zaměřena na finanční analýzu pronajímané nemovitosti se zohledněním možných scénářů v průběhu pronájmu a její konečné zpeněžení.

Abstract:

This bachelor work deals with the choice of the suitable financing of the purchase of a given real estate by means of the bridging loan from the building savings or the mortgage loan. In its theoretical part, the work is aiming at the acquisition of the real estate, but especially at the building savings and the possibilities of their utilization for the consumers. In the practical part of the work, a particular real estate has been chosen on the basis of the point method for which models of financing by individual funding institutions have been created. Afterwards, concrete offers of bridge and mortgage loans have been evaluated. Finally, the work is aiming at the financial analysis of the rented real estate, including the consideration of possible scenarios in the rent - process and its final actual conversion.

Klíčová slova

stavební spoření, cílová částka, hodnotící číslo, úvěr, překlenovací úvěr, nemovitost, hypoteční úvěr

Keywords

building savings, target amount, rating number, loan, bridge loan, real estate, mortgage loan

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 3. 2018

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Petr Procházka, MSc Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa