Vliv míry nezaměstnanosti na míru kapitalizace

Ing. Jiří Horák

Bachelor's thesis

The Influence of the Unemployment Rate on the Rate of Capitalization

Anotácia:

Tato bakalářská práce se v teoretické části zabývá vymezením základních právních předpisů z hlediska oceňování, základními pojmy, metodami oceňování, analýzou lokálních realitních trhů a vyhodnocením vlivu míry nezaměstnanosti na míru kapitalizace bytových jednotek; zhodnocení, zda může být prvotním indikátorem pro koupi nemovitosti za účelem pronájmu s rychlou návratností investic. V praktické části řeší ocenění rekreačního domu a bytového domu základními oceňovacími metodami. Nakonec analyzuje trh nemovitostí v Okrese Cheb na území České republiky.

Abstract:

The Bachelor thesis in its theoretical part deals with the definition of basic legislation in terms of valuation, fundamental terms, methods of valuation, analysis of the local real estate markets and evaluation of the impact of unemployment on the level of capitalization of housing units. Further it assesses whether this can serve as the primary indicator for the purchase of property for rent with a quick return on investment. In the practical part it covers the valuation of a holiday home and an apartment building with the help of basic valuation methods. Finally, it analyses the real estate market in the Cheb district in the Czech Republic.

Kľúčové slová

kapitalizační míra, Podíl nezaměstnaných osob, věčná renta, tržní cena capitalization rate, the ratio of unemployed people, annuity bonds, market-price

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 20. 4. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 6. 2015
• Vedúci: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.
• Oponent: doc. Ing. Jan Heřman, CSc.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation