Daňová optimalizace developerských projektů

Bc. Natálie Vašíková

Diplomová práce

Tax optimization of development projects

Anotace:

Cílem diplomové práce je analyzovat problematiku developerských projektů, zhodnotit aktuální situaci na tomto trhu a navrhnout optimální strukturu z hlediska daňové optimalizace, financování a maximalizace výnosů vybraného developerského projektu. Teoretická část se podrobně zabývá tématem developerských projektů, definuje metody využívané pro hodnocení efektivnosti projektů a současně seznamuje s problematikou daní a financováním výstavby projektů. V praktické části je představen konkrétní developerský projekt, podrobně popsány náklady a výnosy a modelovány peněžní toky. Vybraný projekt je poté zhodnocen metodami uvedenými v teoretické části. V závěru práce je uveden návrh řešení daňové optimalizace, financování a alternativní možnost zvýšení výnosu projektu.

Abstract:

The goal of this theses is to analyze the field of developer projects, evaluate the current market situation and propose an optimal structure with regards to tax optimalization, financing and profit maximalization of a given project. In the practical part of the theses, an actual developer project is introduced and described with focus on profits and costs. Financial flows are modelled. The project is then evaluated using met-hods described in the theoretical part. The summary contains a proposal of tax optimalization, financing and an alternative option to increase profit of the project.

Klíčová slova

developer, developerský projekt, daňová optimalizace, financování, cash-flow, náklady, výnosy, hodnocení efektivnosti projektu, čistá současná hodnota, vnitřní výnosové procento, development project, tax optimization, funding, costs, revenues, evaluation of project efficiency, net present value, internal Rate of Return

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 5. 2021

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 22. 6. 2021
• Vedoucí: Ing. Martina Sponerová
• Oponent: Ing. Michal Nguyen

Masarykova univerzita

Ekonomicko-správní fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Finance / Finance