Vlivy působící na cenu pozemku

Ing. Marek Holík

Bakalářská práce

Influence of Operate on Price of Lot

Anotace:

Obsahem mé bakalářské práce je posouzení vlivů, které ovlivňují cenu pozemku. Těchto vlivů je velké množství a proto je má práce zaměřena na ty nejdůležitější. Mezi nejvýznamnějšími vlivy jsem rozebral územní plánování, stabilitu ekonomické situace a omezení vlastnického práva. V případě změn v těchto segmentech dochází k nejvýraznějším změnám v pohybu cen pozemků. V každé části je proveden rozbor daného vlivu a vysvětlen jeho dopad na cenu pozemku. Z důvodu orientace v problematice oceňování jsou zde přehledně zobrazeny metody, které jsou standardně používány při oceňování pozemků. V praktické části pak indikuji tržní hodnotu územního celku v oblasti lukrativní části Šumavy a jeden samostatně stojící pozemek v téže oblasti. Poslední, také praktickou částí je analýza trhu pro okres Klatovy. Tento okres je z pohledu investorů zajímavý díky oblíbenosti rekreační části Šumava.

Abstract:

The content of my work is to assess the effects of which affect the price of land. These effects are numerous, and therefore my work is focused on the important. The most significant factors I disassembled the planning, stability, economic situation and restrictions on property rights. In the event of changes in these segments is the most significant changes in price movements. Each section is made of the influence and explained its impact on the price of land. For reasons of orientation in the field of valuation are clearly shown here the methods that are standardly used in valuing land. The practical part indicates the market value of the territorial unit in the lucrative part of the Bohemian Forest and one standing in a separate plot in the same area. Last, the practical part too, the market analysis for the district of Klatovy. This district is interesting from the perspective of investors thanks to the popularity of recreational Bohemian Forest.

Klíčová slova

Územní plán, Pokles tržeb ve stavebnictví, Metody oceňování pozemků Zoning plan, The decline in construction sales, Methods of valuing land

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 6. 2010
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Jiří Chládek, CSc.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku