Využívání koeficientů u daně z nemovitých věcí a jejich vliv na příjmy obcí v České republice

Bc. Dominika Kontrová

Master's thesis

Use of Coefficients for Real Estate Tax and their Impact on Municipal Incomes in the Czech Republic

Abstract:

Cílem diplomové práce je na základě analýzy daně z nemovitých věcí vyhodnotit využívání koeficientů daně z nemovitých věcí obcemi v České republice a jejich vliv na příjmy obcí. Teoretická východiska diplomové práce jsou zpracována na základě kompilace poznatků získaných z odborné literatury, aktuálních právních předpisů a dalších relevantních zdrojů z oblastí daně z nemovitých věcí a příjmů obcí. Na základě dat získaných z obecně závazných vyhlášek je analyzováno využívání koeficientů daně z nemovitých věcí u deseti okresních měst. Z dat informačních portálů Monitor státní pokladny a ČSÚ jsou vyhodnoceny daň z nemovitých věcí na obyvatele, podíl daňových příjmů na celkových příjmech, podíl daně z nemovitých věcí na celkových příjmech a na daňových příjmech analyzovaných měst. Vybraným okresním městům jsou navržena opatření pro zvýšení jejich výnosů u této daně. Zároveň je provedena komparace okresních měst. Je zjištěno, že většina měst nevyužívá potencionál daně naplno. Zároveň ta města, která koeficienty využívají, mají vyšší příjmy u daně z nemovitých věcí na obyvatele než okresní města, která koeficienty nevyužívají vůbec nebo neefektivně, i když jsou z hlediska počtu obyvatel větší. Závěr práce je věnován zhodnocení výsledků využívání koeficientů daně z nemovitých věcí u okresních měst.

Abstract:

The aim of the diploma thesis is to evaluate the use of real estate tax coefficients by municipalities in the Czech Republic and their impact on municipal revenues. The theoretical background of the thesis is based on compilation of knowledge obtained from professional literature, current legislation, and other relevant sources in the field of real estate tax and municipal revenues. Based on data obtained from generally binding ordinances, the use of real estate tax coefficients for ten district cities is analysed. From the data of the information portal Monitor State Treasury and CSO, the per capita real estate tax, the share of tax revenues in total revenues, the share of the real estate tax in total revenues, and the share of the real estate tax in tax revenues of the analysed cities are evaluated. Selected district towns are proposed measures to increase their revenues from this tax. A comparison of the district towns is also made. It is found that most of the cities are not using the potential of the tax to its full potential. At the same time, those cities that use the coefficients have higher per capita real estate tax revenues than district cities that do not use the coefficients at all or inefficiently, even though they are larger in terms of population. The conclusion of the thesis is devoted to the evaluation of the results of the use of property tax coefficients in district cities.

Keywords

daň, nemovitá věc, koeficient, obec, poplatník, rozpočet, příjmy, pozemek, stavba, jednotka

Keywords

tax, real estate, coefficient, municipality, taxpayer, budget, income, land, building, unit

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 25. 3. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 25. 5. 2023
• Supervisor: Ing. Gabriela Kukalová, MBA Ph.D.
• Reader: Viktor Janáček, Ing., externi

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme:
Public Administration and Regional Development