Koeficienty daně z nemovitých věcí v kontextu příjmů městských částí hlavního města Prahy

Bc. Pavel Hušek

Master's thesis

Real Estate Tax Coefficients in the Context of Incomes of Prague Districts

Abstract:

Diplomová práce se zabývá problematikou využívání koeficientů z daně nemovitých věcí ve vybraných městských částech Hlavního města Prahy. V práci byla zkoumána období 2019- 2021, protože v roce 2019 došlo k vydání obecně závazné vyhlášce č. 14/2019 Sb. hl. m. Prahy s platností od roku 2020. Data byla získána předevší-m na základě údajů z portálů Českého statistického úřadu, Ministerstva vnitra ČR, Magistrátu Hlavního města Prahy a analyzovaných městských částí Prahy 1 – Prahy 22. V teoretické části práce je pozornost věnována definici pojmů v rámci problematiky daní s důrazem na daň z nemovitých věcí. Samostatná kapitola je věnována obcím a vysvětleno jejich financování. Protože daň z nemovitých věcí je historicky majetkovou daní, jsou v práci uvedeny důležité milníky, a i porovnání s jinými státy. Analytická část práce je zaměřena na to, jakým způsobem přistupuje Praha k možnosti využití stanovování koeficientů pro výpočet daně z nemovitých věcí pro pozemky, stavby a jednotky na svých územích. Následně je provedena analýza závěrečných účtů s důrazem na skutečné příjmy z daně z nemovitých věcí, daňové příjmy a celkové příjmy za sledované období 2019–2021 a výši daně z nemovitých věcí v přepočtu na jednoho obyvatele dané městské části. Závěr práce je věnován vyhodnocení a interpretaci získaných poznatků, jsou zde formulována doporučení a návrhy řešení.

Abstract:

The thesis deals with the issue of the use of real estate tax coefficients in selected districts of the Capital City of Prague. The thesis examined the period 2019-2021, because in 2019 there was a general binding decree No. 14/2019 Coll. of the Capital City of Prague with effect from 2020. The data were obtained mainly on the basis of data from portals of the Czech Statistical Office, the Ministry of the Interior of the Czech Republic, the Municipality of the Capital City of Prague and analyzed districts of Prague 1-22. In the theoretical part of the thesis, attention is paid to the definition of terms within the issue of taxes with an emphasis on real estate tax. A separate chapter is devoted to municipalities and their financing is explained. Because real estate tax is historically a property tax, important milestones are given in the thesis, including comparisons with other states. The analytical part of the thesis is focused on how Prague approaches the possibility of using the determination of coefficients for the calculation of real estate tax for land, buildings and units in its territories. Subsequently, the final accounts are analysed with an emphasis on real real estate tax revenue, tax revenue and total income for the period 2019-2021 and the amount of real estate tax per capita of the given city district. The conclusion of the thesis is devoted to evaluation and interpretation of acquired knowledge and recommendations and proposals for solutions are formulated.

Keywords

daň, koeficient, nemovitá věc

Keywords

tax, real estate, coefficient

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 29. 3. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 23. 5. 2023
• Supervisor: Ing. Gabriela Kukalová, MBA Ph.D.
• Reader: Viktor Janáček, Ing., externi

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme:
Public Administration and Regional Development - k. s. Hradec Králové